La pujanza del sector inmobiliario en Málaga sigue al alza. Tanto como para afirmar que la provincia acaba de cerrar el mejor cuatrimestre en cifras de compraventa de viviendas desde el año 2007. Los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, actualizados a abril, elevan a 14.191 las operaciones formalizadas en los primeros cuatro meses de 2022, registro sólo superado por las 15.097 de 2007.

El valor más reciente viene a confirmar la recuperación del sector tras el impacto inicial de la pandemia y el atractivo que este territorio tiene tras la crisis sanitaria. En buena medida, puede asumirse, por la decisión de muchos de encontrar en Málaga su lugar de destino, ya sea definitivo o para trabajar. Si se mantiene esta tendencia, serán más de 42.000 las ventas al cierre de la anualidad.

Las unidades enajenadas entre enero y abril de este ejercicio, con una media de 118 diarias, superan con mucho las 10.639 contabilizadas en el mismo periodo de 2019, cuando la Covid no formaba parte de esquema alguno. Y, por supuesto, se dispara sobre las 9.423 vendidas en 2021. 

La comparativa respecto a lo que sucede en el resto del territorio nacional avala la posición de fortaleza de la provincia. En términos absolutos, es la cuarta en compraventa de viviendas, sólo superada por Madrid, con 28.738; Barcelona, con 21.782, y Alicante, con 15.261.

Mejora en el ranking cuando se toman como referencia sólo las viviendas nuevas. En este caso, Málaga ocupa el tercer puesto, con 3.355 enajenaciones, tras las 8.896 de Madrid y las 4.027 de Barcelona. Pero superando las 1.990 de Alicante. 

Analizando los datos históricos del INE, el registro de enero a abril en vivienda nueva es el tercero mejor en toda la serie desde 2007. Justamente, ese año se vendieron 6.673 unidades nuevas, seguido de 2013, cuando fueron 3.461.

Málaga vende un 77,4% más que Sevilla

En el panorama andaluz no hay color. Sirva de ejemplo que la segunda provincia con más ventas de viviendas, ya sean usadas o nuevas, es Sevilla, con 7.999 en el primer cuatrimestre de este año. Esto es un 77,4% menos que Málaga. 

¿Qué ha ocurrido en abril? La posición de Málaga en el panorama nacional no se modifica. Sólo ese mes, la provincia ha vendido 3.026 viviendas, la mayoría de ellas usadas. Pero es interesante el peso del producto nuevo. En total han sido 700 los pisos nuevos enajenados, casi un 48% más que el mismo mes de 2021.

Y esto es de valorar, por cuanto es el crecimiento mayor de las grandes capitales españolas. A mucha distancia se encuentra Barcelona, que si bien ha vendido 967 viviendas nuevas, tiene una subida del 21,6% respecto al año pasado. En términos generales, Madrid vuelve a ser el territorio español con más operaciones, con 6.271, seguido de Barcelona, con 5.336, y Alicante, con 3.098.