La recuperación del sector inmobiliario es un hecho. Por más que la Covid siga dejándose sentir sobre el día a día de miles de españoles, causando incluso la muerte de muchos de ellos, la incidencia sobre la industria del ladrillo parece haberse difuminado definitivamente. Así al menos puede concluirse tras analizar los datos de compraventa publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La información actualizada a enero de 2022 constata un crecimiento significativo en la cifra de operaciones. En el caso de la provincia de Málaga, las ventas materializadas han sido 3.834 (124 cada día), el valor más elevado en un mes de enero desde 2007, cuando fueron 4.137 los inmuebles afectados. 

Estos parámetros colocan a Málaga como el cuarto territorio nacional con más iniciativas, sólo por detrás de Madrid (7.041), Barcelona (5.181) y Alicante (3.866). Aparece por delante de Valencia (2.991) y Sevilla (2.075). 

Desde el punto de vista porcentual, el crecimiento que experimenta la compraventa de viviendas en Málaga es de casi el 58%, el mayor de todas las grandes capitales españolas. Sirva de ejemplo que la variación respecto al primer mes de 2021 ha sido del 25% en Barcelona, del 31,5% en Madrid y de casi el 50% en Alicante.

Pero la mejora es igualmente apreciable si se toma como referencia enero de 2020, cuando aún no era patente la crisis sanitaria provocada por la Covid. En ese momento, en la provincia malagueña se registraron 2.697 compraventas, un 42% menos que en la actualidad. La mejora es apreciable en el conjunto del territorio nacional, donde hace dos años se vendieron 47.017 viviendas frente a las 52.684 del pasado mes de enero.

¿Cuáles son las viviendas que más se venden en Málaga? La usada o de segunda mano sigue copando la mayor parte del mercado. Aunque con una evidente mejoría del producto de nueva construcción. Este último ha representado el 22% de las operaciones en enero, con 849 unidades vendidas. Es un 67,7% superior al dato de enero de 2020.

Lo que vuelven a confirmar las estadísticas oficiales es el nulo peso que tienen las viviendas de protección oficial (VPO). En este sentido, en enero apenas fueron vendidas 202 unidades de este tipo, lo que representa el 5,3% del total. Pese a ello, este dato mejora al de enero de 2021 (138), al de 2020 (125) y al de 2019 (155).