Piso en alquiler
¿Qué bonificaciones tiene la nueva normativa de arrendamiento y cómo afecta a la declaración de la renta?
A partir del 1 de enero de 2024, se han realizado cambios importantes en la reducción por arrendamiento de vivienda. Anteriormente, había una reducción del 60% en los rendimientos netos positivos de los alquileres. Sin embargo, ahora se establecen diferentes porcentajes de reducción dependiendo de ciertas condiciones.
Si eres arrendador y has firmado un nuevo contrato de arrendamiento para una vivienda en una zona de mercado residencial tensionado, y has reducido la renta en al menos un 5% respecto al contrato anterior, podrás beneficiarte de una reducción del 90%.
Si no cumples con ese requisito, pero alquilas a jóvenes de entre 18 y 35 años en zonas tensionadas, o si se trata de vivienda asequible arrendada a entidades sin fines de lucro, la reducción será del 70%.
Si la vivienda ha sido rehabilitada en los dos años anteriores al contrato, la reducción será del 60%. Y en cualquier otro caso, se aplicará una reducción del 50%.
Es importante recordar que estos requisitos deben cumplirse al momento de firmar el contrato, y la reducción se mantendrá mientras se sigan cumpliendo. Además, las zonas de mercado tensionado serán definidas por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
Así que, si eres arrendador, asegúrate de conocer estas nuevas reducciones y cómo pueden afectar a tu declaración de la renta.
***Laura Alejo, senior de People Advisory Services TAX de EY.
