Son los datos que se desprenden de su informe acerca de las perspectivas europeas de mitad de año de 2024, en el que examina los sectores y mercados inmobiliarios que, previsiblemente, registran las mayores recuperaciones. 

En concreto, para el segmento prime en España, prevé una rentabilidad superior a la media de nuestro entorno, con cifras cercanas al 9%. El mercado patrio se encuentra, en estos términos, en mejor posición que países como Alemania, Francia o los países nórdicos. 

Rentabilidades dentro del sector prime en Europa para el periodo 2024-2028. E.E.

"Incluso con los continuos riesgos geopolíticos mundiales, nuestras últimas perspectivas confirman que la reciente mejora de la confianza de los inversores está justificada. A pesar de la persistente preocupación por el segmento de las oficinas prime, nuestras previsiones de rentabilidad para las nuevas inversiones en este subsector lo han situado en el primer puesto. Esto debería permitir que más inversores adopten un enfoque selectivo y más proactivo en el sector inmobiliario europeo y que vuelva la liquidez al mercado", explica Hans Vrensen, director de Investigación y Estrategia para Europa de AEW.

En este sentido, consideran que las nuevas inversiones en oficinas prime van a generar la mayor rentabilidad de todos los segmentos inmobiliarios. Esto es debido a la revalorización del sector, que fue mayor de lo previsto tanto en 2023 como en el primer trimestre de 2024, y se prevé que continúe en el segundo trimestre de 2024.

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"El momento exacto de la recuperación de las oficinas sigue siendo incierto, ya que persiste el sentimiento negativo hacia esta clase de activos y siguen existiendo problemas de refinanciación. Además, continúa la divergencia entre oficinas prime y secundarias, impulsada por la demanda de espacios de mayor calidad por parte de los ocupantes", detallan en relación a este asunto.

Las rentabilidades prime en todos los sectores para 2024-28 se estiman en un 8,8% anual, lo que supone una modesta reducción respecto al 9,2% anual previsto en el informe de AEW Perspectivas 2024 de noviembre de 2023.