La vivienda de segunda mano ha superado una barrera psicológica, la del precio del metro cuadrado. Cuesta ya más de 2.000 euros tras haberse encarecido un 7,2% en un año, una circunstancia que le deja a apenas 100 euros de igualar su registro histórico: los 2.115 euros por metro cuadrado que se registraron en 2007.

Cada vez más cerca del límite de la burbuja, por tanto, para un modelo de vivienda que ha ganado demanda por la escasez de vivienda nueva en nuestro país.

Los datos sobre el despegue de la vivienda usada a cierre de agosto son de Idealista, que recoge que en la evolución mensual, esto es, de julio a agosto, la vivienda de segunda mano se ha encarecido un 0,4%. Es la primera vez que el portal registra en estas viviendas un metro cuadrado por encima de los 2.000 euros.

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San Sebastián, la ciudad más cara

De acuerdo con el estudio, San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.326 euros por metro cuadrado. En el extremo contrario, Jaén, con 1.113 euros, seguida por Zamora (1.126 euros) y Lleida (1.174 euros).

Durante el mes de agosto 40 capitales experimentaron incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Santa Cruz de Tenerife, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 4,2%, seguida de Santander (3,3%), Teruel (2%), Castellón de la Plana (2%) y San Sebastián (1,9%).

A Coruña y Cuenca (-0,9% en ambos casos), por el contrario, encabezan las caídas de precios durante el último mes, seguidas de Segovia (-0,5%) y Badajoz (-0,4%).

Durante el mes de agosto el precio subió un 0,1% en la ciudad de Barcelona y un 0,3% en Madrid. Así las cosas, el precio en la capital se queda en 4.015 euros por metro cuadrado y la Ciudad Condal en 4.141 euros.

Provincias y CCAA

Por provincias, 35 de ellas registraron en agosto precios superiores a los del mes anterior. Las mayores subidas se vivieron en Guipúzcoa (+2%), seguida por Santa Cruz de Tenerife (+1,9%), Huesca (+1,9%), Albacete (+1,7%), Málaga (+1,3%), Almería y Huelva (+1,2% en ambas provincias).

En el lado contrario, Badajoz (-1,1%) fue la provincia donde más se redujeron las expectativas de los vendedores, seguida de Barcelona (-0,6%), Segovia, Ávila y Salamanca (-0,4% en los tres casos).

De esta manera, Baleares se reafirmó como la provincia más cara para adquirir una vivienda (3.987 euros), por delante de Guipúzcoa (3.490 euros). Les siguen Madrid (3.139 euros), Málaga (3.002 euros), Vizcaya (2.738 euros) y Barcelona (2.671 euros).

Por el lado contrario, Ciudad Real fue la provincia más económica con un precio de 752 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (790 euros) y Jaén (820 euros).

Finalmente, doce comunidades autónomas mostraron precios superiores el mes pasado, con Canarias a la cabeza, al aumentar un 1,4% sus precios. Le siguen La Rioja (+1,1%), Asturias (+1%), Cantabria (+0,9%), Euskadi (+0,8%), Andalucía y Comunidad Valenciana (0,7% en ambos casos).

Por el lado contrario, Extremadura encabezó los descensos de precio, con un 0,6% menos. Le siguen Cataluña (-0,4%), Región de Murcia (-0,2%), Comunidad de Madrid y Castilla y León (-0,1% en ambas comunidades).

A pesar de ello, Baleares fue la autonomía más cara, con 3.987 euros por metro cuadrado, seguida por la Comunidad de Madrid (3.139 euros), Euskadi (2.844 euros) y Cataluña (2.345 euros).

En el lado opuesto, Castilla la Mancha (907 euros), Extremadura (943
euros) y Castilla y León (1.156 euros), fueron las comunidades más económicas.