Los desajustes en el mercado del alquiler fueron la mecha que prendió el ‘Plan de viviendas para el alquiler asequible’. Un proyecto que camina de forma paralela con el ‘Plan Estatal de Vivienda 2022-2025’. ¿Objetivo? La puesta en marcha en el mercado de un parque público de viviendas en alquiler a precios asequibles o sociales para aquellas personas o unidades de convivencia con ingresos limitados.

Personas que encuentran en el mercado del alquiler actual serias dificultades para acceder a una vivienda digna. ¿Cuántas son? Según una encuesta de la OCU, en 2021 había en España alrededor de 532.000 hogares con graves dificultades para pagar el alquiler. Dicho de otra manera, casi una de cada cinco familias que viven de alquiler (16,7%).

¿Y cuántas viviendas de protección oficial en régimen de alquiler se están construyendo? En 2021, ese número de fue 2.518, según los planes estatales y autonómicos. Un año en el que hubo 41.359 desahucios y 12.274 ocupaciones ilegales, según los datos del Consejo General del Poder Judicial y del Ministerio del Interior recopilados por OCU.

En desarrollo

Mientras tanto, de momento, el Gobierno aprobó en Consejo de Ministros la promoción de 17.359 viviendas de alquiler social a través de la Entidad Estatal de Suelo (SEPES). Así, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) traspasará este año 115,3 millones de euros a esta entidad. Cantidad que aumentará hasta los 260 millones en 2023, según quedó recogido en los Presupuestos Generales del Estado (PGE). SEPES está estudiando la adquisición de nuevos terrenos para desarrollar 34.000 viviendas en la próxima década.

De momento, y según indicó David Lucas (secretario general de Vivienda) en unas jornadas organizadas por la Fundación Alternativas, hay alrededor de 57.000 viviendas iniciadas en diferentes fases de desarrollo.

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Para llegar a las 100.000 viviendas se cuenta con los 1.000 millones incluidos en el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia para construir 20.0000 viviendas; acuerdos con ayuntamientos y comunidades autónomas; 15.000 viviendas de la Sareb, y otras 30.000 gracias al acuerdo de cesión con grandes tenedores. Acuerdo, este último, que está en punto muerto.

España, mientras tanto, sigue en el furgón de cola en lo que a vivienda pública de alquiler se refiere si se compara con nuestros vecinos europeos. El parque público de vivienda sólo representa el 2,5% del total de la oferta. La media en la UE es del 9%.

Según el Boletín Especial de Vivienda Social publicado por el Mitma, el parque público asciende a unos 290.000 inmuebles. Son datos de 2019, repartidos de la siguiente forma: 180.000 de las comunidades autónomas y 110.000 de los ayuntamientos y entidades dependientes.

Otro dato: el número de calificaciones para la construcción de viviendas de protección oficial ha pasado de 58.308 en 2011 a 9.657 en 2021. Y eso se traduce que en los colectivos más vulnerables tengan que dedicar una buena parte de sus ingresos al pago de las rentas.