El precio del alquiler en España ha cerrado noviembre con una bajada del 1,3% hasta alcanzar los 11,2 euros/m², lo que además supone un descenso del 2,3% trimestral, según el último informe de precios publicado por idealista. 

La situación del mercado provocada por la pandemia ha hecho mella en el mercado del alquiler de las principales ciudades españolas, según ha indicado el portal inmobiliario. No obstante, en términos interanuales el precio ha subido un 3,6%.

Desde mayo de 2020, cuando se produjo el pico de precio del alquiler en España, la oferta ha crecido de forma significativa y las rentas medias han descendido un 13,2% en Barcelona, un 8,4% en Palma, un 8,3% en Madrid, un 7,1% en Sevilla y un 6,2% en Valencia.

Bajadas generalizadas

El precio medio del alquiler de vivienda ha caído en 13 autonomías con respecto al mes de octubre. Cataluña (-3,4%), Región de Murcia (-2,1%) y la Comunidad de Madrid (-1,8%) lideran las bajadas. Les siguen las caídas de Cantabria y La Rioja (-1,6% en ambas regiones), Baleares (-1%), Galicia (-0,8%), Euskadi (-0,5%), Castilla y León (-0,4%), Aragón (-0,3%), Canarias y Castilla-La Mancha (-0,2% en ambos casos) y Comunitat Valenciana (-0,1%).

Por otro lado, los precios subieron en Extremadura (0,5%), Navarra y Andalucía (0,4% en ambas regiones). El precio se ha mantenido estable en Asturias durante el mes de noviembre.

La Comunidad de Madrid (14,5 euros/m²) es la región más cara seguida de Cataluña (14 euros/m²). Les siguen Euskadi (12,3 euros/m²) y Baleares (11,9 euros/m²). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,3 euros/m²) y Castilla-La Mancha (5,7 euros/m²) que son las comunidades más económicas.

En el plano regional, 32 provincias presentan precios de alquiler más bajos que los registrados en octubre. La mayor caída se ha vivido en la provincia de Barcelona (-3,3%), Teruel y Cuenca (-2,9%), Murcia (-2,1%), Zamora (-1,9%), Madrid y Ávila (-1,8% en ambos casos).

En el lado contrario, las mayores subidas se han producido en Lleida, donde los propietarios piden un 2,7% más por sus viviendas, Cáceres y León (1% en ambas provincias), Granada (0,9%), Almería y Castellón (0,8% en ambos casos), Soria (0,7%) y Badajoz (0,5%).

Capitales

Durante noviembre 24 capitales han experimentado caídas de precio, según los datos recopilados por Idealista. Los decrementos más pronunciados son los de la ciudad de Barcelona, donde las expectativas de los propietarios cayeron un 2,8%, Zamora (-2,7%), Santa Cruz de Tenerife (-2,4%), Madrid (-2,1%), Teruel, Burgos, Logroño y Ávila (-1,4% en las cuatro ciudades).

En el lado contrario, Huesca es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el mes de noviembre (4,1%), Cuenca (3,2%), Lleida (2,7%), A Coruña y Girona (2,4 en ambos casos), León (2,1%) y Lugo (1,9%).