El precio acumulativo de la vivienda en alquiler ha subido en Castilla-La Mancha un 30% en 5 años, un 7% en 10 años y, en el último año, tan solo un 2%, según el estudio a mitad de año de “Variación acumulativa de la vivienda en España en 2021”. Se ha basado en los precios de la vivienda en alquiler del mes de junio de los últimos 10 años del Índice Inmobiliario Fotocasa.

“En los últimos cinco años, el precio del alquiler en nuestro país ha sufrido incrementos en el precio sin precedentes y es precisamente durante estos cinco años (2016 a 2021) donde se concentran las subidas más importantes en el precio del alquiler en nuestro país. No obstante, parece ser que la tendencia alcista ha cambiado a lo largo de 2020 y ahora el precio del alquiler ha empezado a caer después de muchos años de intensas subidas. Las caídas no son iguales en cada región, pero sí que la tendencia general a nivel de España es la de la caída de precios (-2,7% interanual de media en España) y esta tendencia se hace más intensa en ciudades como Madrid o Barcelona que tienen caídas interanuales del -10%”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2016, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler ha aumentado un 30% en Castilla-La Mancha (de 4,62 euros/m2 al mes en junio de 2016 a 6,00 euros/m2 al mes en junio de 2021). 

Así, los castellanomanchegos en 2016 debían pagar por el alquiler de una vivienda de 80 m2 una media de 370 euros/mes (junio de 2016, 4,62 €/m2 al mes) frente a los 480 euros (junio de 2021, 6,00 €/m2 al mes) que se paga como media en Castilla-La Mancha en 2021.

Por ciudades

Albacete capital es la única ciudad de Castilla-La Mancha cuyo incremento acumulativo de la vivienda en alquiler supera el 30% en junio de 2021, respecto a junio de 2016, en concreto, un 33%, según el estudio de Fotocasa.

Por una vivienda de 80 metros cuadrados en régimen de alquiler en Albacete capital se pagaba 406 euros al mes hace 5 años (5,07 €/m2 al mes en junio de 2016), mientras que en 2021 se paga 540 euros (6,75 €/m2 al mes en junio de 2021).

Las ciudades con incremento acumulativo de alquiler en Castilla-La Mancha los últimos 5 años (desde 2016) son: Albacete capital con 33%, Toledo capital con 24%, Guadalajara capital con 22% y Ciudad Real capital con 10%.