Un total de 1.765 operaciones hipotecarias para la compra de vivienda se suscribieron en Castilla-La Mancha en el mes de octubre, lo que representa un 8,9 % más que el mes anterior y un 49,6 % más en tasa interanual. El capital prestado ascendió a 184,9 millones de euros, el 11,1 % más que en septiembre y el 72,1 % más que en el mes de octubre del año pasado.

En el conjunto de España, la firma de hipotecas para la compra de vivienda creció en octubre un 27,9 % desde el mismo mes del año anterior hasta alcanzar 36.249 operaciones, la cifra más elevada en un mes de octubre desde 2010, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El importe medio de este tipo de préstamos fue de 138.111 euros, con un aumento del 1,9 %, y el capital prestado se situó en 5.006,4 millones, lo que representa una subida del 30,3 %. Un 67,2 % de las hipotecas firmadas en octubre para la adquisición de vivienda se cerró con tipo de interés fijo, y el 32,8 % restante, a tipo variable.

En total, el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanzó los 6.835,1 millones de euros, un 30,7 % más que en octubre de 2020.

Importe medio

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en octubre (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 143.187 euros, un 1,3 % por encima del mismo mes de 2020.

Atendiendo a la naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraron el 71,3 % del capital total prestado en el mes de octubre.

En cuanto a los tipos de interés, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en octubre, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,59 % y el plazo medio de 23 años; el 35,6 % de las hipotecas se cerraron a tipo de interés variable y el 64,4 % a tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,55 %, el más elevado desde mayo de este año, y el plazo medio de 24 años; el tipo de interés medio al inicio fue del 2,28 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,69 % para las de tipo fijo.

Por comunidades

Desglosados los datos por comunidades autónomas, aquellas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (7.374), Cataluña (5.908) y la Comunidad de Madrid (5.891).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (1.239,5 millones de euros), Cataluña (973,3 millones) y Andalucía (859,7 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado fueron Cantabria (75,8 %), Castilla–La Mancha (72,1 %) y la Región de Murcia (68,4 %), y las que presentaron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron Cantabria (63,1 %), la Comunidad Valenciana (57,6 %) y la Región de Murcia (50,4%).

Las únicas comunidades con tasas de variación anual negativas son Baleares (15,4 %) y el País Vasco (0,5 %).