La leve subida de los salarios en Castilla y León no compensa el imparable incremento de los alquileres

La vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas para una gran mayoría de españoles. Las dificultades para acceder a una casa en propiedad, debido a los desequilibrios entre la oferta y la demanda y el incremento de los precios, han generado una situación límite para muchas personas.

También se ha vuelto problemático el acceso a un alquiler asequible, especialmente para los jóvenes, viéndose muchos de ellos obligados a residir en el domicilio familiar o a compartir piso pasados los 30 años, alargando de forma antinatural un estilo de vida estudiantil y dificultando tener un proyecto de vida propio.

En este contexto, la brecha entre los salarios y los precios de la vivienda en alquiler crece cada día más en Castilla y León. Y es que en 2024 el precio por metro cuadrado de una vivienda en alquiler en Castilla y León se encareció un 6% y los salarios ofertados solo subieron un 3,4%.

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Así se desprende del estudio 'Relación de salarios y vivienda en alquiler en 2024' basado en los precios medios de la vivienda en alquiler del Índice Inmobiliario Fotocasa y los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs.

Así, los trabajadores de Castilla y León han pasado de un salario medio de 24.305 euros/año en 2023 a 25.132 euros/año en 2024 (es decir, un 3,4% más).

A esto se añade que en Castilla y León el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 6% respecto al año anterior: se ha pasado de pagar 8,61 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 9,13 euros/m2 al mes en 2024.

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Observando la evolución de los salarios y del precio de la vivienda desde 2021 vemos que en estos 3 años los sueldos ofertados se han incrementado un 6,4% (7,7% en los últimos 5 años) mientras que el precio de la vivienda en alquiler ha subido un 24,6% (37,9% en los últimos 5 años).

"El alquiler ha subido casi cuatro veces más que los salarios en los últimos tres años. Esta evolución tan descompensada perjudica la capacidad económica de los hogares", explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

"En estos últimos años, sobre todo tras la pandemia, los salarios promedio ofertados en InfoJobs han tenido una progresión positiva. En 2022 aumentaron un 2,6%, en 2023 un 1,6%, y en 2024 lo han hecho en un 3,1%", señala Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs.

En cuanto a las comunidades autónomas, si analizamos el último año respecto al anterior, en 2024 el salario medio descendió en cinco de ellas, mientras que el precio de la vivienda en alquiler subió en 16 regiones españolas.

Incluso en ocho comunidades la subida del precio de la vivienda en alquiler ha superado el 10%, mientras que los aumentos de salarios ofertados han superado el 5% solo en dos comunidades.

Extremadura, la menos afectada

La comunidad más afectada por el descenso de los salarios ofertados en 2024 ha sido Extremadura. Así, los trabajadores extremeños han pasado de un salario medio de 26.844 euros/año en 2023 a 24.001 euros/año en 2024 (es decir, un 10,6% menos).

A esto se añade que en Extremadura el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 8,3% respecto al año anterior: se ha pasado de pagar 6,30 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 6,82 euros/m2 al mes en 2024, aunque sigue siendo la comunidad con los alquileres más bajos de España.

Por otro lado, Madrid es la comunidad en la que más se ha encarecido el precio de la vivienda en alquiler en el último año con un 18,6%.

Si analizamos los datos, vemos que los madrileños han pasado de pagar 17,38 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 20,62 euros al mes por el metro cuadrado de una vivienda en alquiler en 2024 (es decir, un 18,6% más).

A esto se añade que los salarios medios en Madrid apenas han subido en el último año un 4,6% (han pasado de los 26.836 euros/año en 2023 a los 28.075 euros/año en 2024).

Provincias

Por provincias, si analizamos el último año respecto al anterior, en 2024 los sueldos aumentaron en seis de las nueve provincias analizadas y, sin embargo, en seis de ellas subió el precio de la vivienda.

Los trabajadores más afectados por el descenso de los salarios ofertados en 2024 fueron los de Salamanca.

Así, los residentes de Salamanca han pasado de un salario medio de 25.685 euros/año en 2023 a 24.609 euros/año en 2024 (es decir, un 4,2% menos).

A esto se añade, que en Salamanca el precio de la vivienda en alquiler se encareció un 4,9% respecto al año anterior, y se ha pasado de pagar 9,13 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 9,58 euros/m2 al mes en 2024.

Por otro lado, la provincia en la que se ha encarecido más el precio de la vivienda en alquiler en el último año es Palencia con un 19,5% (respecto a 2023).

Así, si nos centramos en estos datos, vemos que los residentes de Palencia han pasado de pagar 6,82 euros/m2 al mes en 2023 a pagar 8,15 euros al mes en 2024 por el metro cuadrado de una vivienda en alquiler (un 19,5% más).

A esto se añade que los salarios medios de Palencia subieron apenas un 5,9% en 2024 (han pasado de los 22.968 euros/año en 2023 a los 24.327 euros/año en 2024).