La compra de vivienda en Zaragoza se dispara: esta es la zona más barata y el barrio donde más se venden

La compraventa de viviendas en Zaragoza sigue creciendo. En el último cuatrimestre de 2024 se han cerrado más de 7.000 operaciones en la ciudad, lo que supone un gran impulso en el mercado inmobiliario, con un crecimiento destacado en barrios tanto céntricos como periféricos.

Durante los primeros nueves meses del año se llevaron a término más de 15.000 transmisiones de este tipo, un 2,3% más que en el mismo periodo de 2023. 

Estos datos, que reflejan que el mercado inmobiliario residencial aragonés continúa la senda alcista, se recogen del último Informe del Mercado Inmobiliario de Aragón, impulsado por la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, en colaboración con el Colegio de Registradores de la Propiedad, Ibercaja, Grupo Plaza 14, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón e Ingennus.

Los barrios más activos

Delicias sigue siendo el barrio más demandado, con 1.189 compraventas. Este distrito continúa siendo una de las opciones más atractivas para los inversores, siendo una de las zonas más baratas de la ciudad con el metro cuadrado a 1.477 euros.

Le sigue San José, con 988 compraventas, una zona que ha visto un repunte de interés por sus precios (1.820 euros el metro cuadrado) y cercanía al centro de Zaragoza.

En el Casco Histórico, con 676 compraventas, y Universidad, con 642 operaciones, se observa una fuerte demanda, especialmente por parte de personas que buscan vivir en el corazón de la ciudad, cerca de sus principales servicios y puntos de interés.

Otras zonas 

En barrios como El Rabal (621 compraventas), Centro (603 compraventas) y Oliver-Valdefierro (566 compraventas), la actividad también ha sido notable. Los barrios como Torrero - La Paz (510 compraventas) y Las Fuentes (471 compraventas) siguen siendo opciones atractivas por su precio y calidad de vida.

En las zonas más alejadas, como Casetas (170 compraventas), Torrecilla de Valmadrid (170 compraventas), las cifras son más moderadas, pero siguen siendo atractivas para aquellos que buscan un entorno más tranquilo y con precios más asequibles. Por otro lado, Casablanca ha alcanzado las 118 compraventas.

Otros barrios periféricos como Miralbueno (98 compraventas) y Santa Isabel (78 compraventas) siguen manteniendo una actividad moderada, aunque con menos operaciones.

El precio de la vivienda

En cuanto a los precios, el tercer trimestre de 2024 ha cerrado con un precio medio de 1.561 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 3,2% respecto al mismo periodo de 2023. Esta subida ha sido más pronunciada en las viviendas de segunda mano, cuyo precio ha aumentado un 7,1%, alcanzando los 1.473 euros por metro cuadrado.

Los barrios más caros de Zaragoza son el Centro, donde el precio medio por vivienda ronda los 263.000 euros, seguido de Casablanca, con 260.000 euros, y Miralbueno, con 258.000 euros.

En el otro extremo, las viviendas más asequibles se encuentran en Delicias (117.000 euros), Casco Histórico (130.000 euros) y Monzalbarba (110.000 euros), siendo estas opciones ideales para aquellos que buscan precios más bajos.