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Pisos turísticos que quieren volver a ser viviendas: Valencia revisa si 14 apartamentos cumplen la habitabilidad
El Ayuntamiento ha recibido 68 consultas de unos 160 apartamentos interesados en acogerse a esta medida.
Más información: Catalá anuncia un plan de "defensa del vecino" frente a los pisos turísticos con ayudas y asistencia jurídica gratuita
El Ayuntamiento de Valencia estudia la solicitud de 14 apartamentos turísticos de la ciudad de reconvertirse en viviendas residenciales.
La normativa que regula los pisos turísticos ofrecía a las viviendas de uso turístico (VUT) la posibilidad de reconvertirse a uso residencial, siempre y cuando cumplieran los requisitos de habitabilidad.
De esta manera, según los últimos datos del área de Urbanismo, se han recibido 68 consultas correspondientes a unos 160 apartamentos interesados. Sin embargo, en estos momentos solo hay 14 casos que están siendo estudiados.
El Consistorio aprobó en marzo la nueva regulación de pisos turísticos, tras una moratoria en la concesión de licencias para luchar contra la proliferación indiscriminada por los barrios de la ciudad, según explicaron desde el gobierno local.
Al respecto, PP y Vox votaron a favor de una norma que blinda que el 98% de las viviendas de la ciudad sean para uso residencial. De esta manera, a la hora de otorgar una nueva licencia, se analizan tres candados que tienen que cumplirse de manera simultánea.
El primero es que las plazas turísticas totales (hoteles, apartamentos y VUT) no pueden superar el 8% de los habitantes empadronados del barrio o distrito.
Obras en la calle Carlos Cortina
El segundo es que los apartamentos turísticos no pueden superar el 2% del total de viviendas; y el tercero, que haya un máximo del 15% de VUT en bajos por manzana.
Debido a estas condiciones, hay barrios de la capital que ya están completamente saturados y que, por lo tanto, no pueden abrir ni un solo apartamento turístico más.
Son, por ejemplo, el Grao, el Cabanyal-el Canyamelar, el Pla del Remei, el Botànic o Ruzafa, entre otros. Ciutat Vella tiene su propia regulación.
Un año
En este contexto, el Consistorio ha abierto el plazo de un año para facilitar la reversión a uso residencial para los apartamentos turísticos que carecen de título habilitante municipal, para evitar que queden en un limbo legal.
Según la norma, "se podrá solicitar la transformación o cambio de uso de las viviendas de uso turístico al de viviendas destinadas a un uso residencial independientemente del uso o condiciones de acceso de los establecimientos que compartan planta o se sitúen por encima o por debajo de la ocupada por la vivienda de uso turístico que se pretende transformar, siempre que dichas viviendas reúnan los requisitos de calidad, diseño y habitabilidad necesarios para su uso como vivienda".
Valencia tendrá un nuevo programa de "defensa del vecino" frente a los apartamentos turísticos. Así lo anunció este jueves la alcaldesa, María José Catalá, durante el debate del Estado de la Ciudad, que avanzó que desde que se ha aprobado la nueva ordenanza, el Ayuntamiento ha denegado licencias que suponían 3.500 nuevas plazas hoteleras, el 70% en viviendas de uso turístico.
Plan de apoyo al vecino
La alcaldesa del Cap i Casal anunció en el debate del Estado de la Ciudad celebrado el pasado jueves un nuevo plan de defensa de los vecinos frente a los bajos turísticos, después de un verano marcado por varias luchas vecinales, especialmente en el barrio de Benicalap.
Afirmó que el Ayuntamiento creará una línea de ayudas directas para que las comunidades de vecinos puedan crear o modificar sus estatutos e incorporar el requisito de los 3/5 para impedir que abran pisos turísticos en su edificio.
Dos turistas en los pisos turísticos del residencial de Patraix
También, orientará y facilitará que los propietarios puedan acceder a los expedientes y ofrecerá asistencia jurídica gratuita para que puedan iniciar acciones legales contra los apartamentos turísticos que se instalen en sus comunidades sin su consentimiento.
En esta línea, Catalá señaló que "frente a la barra libre" del anterior gobierno de Compromís y el PSOE, las inspecciones de la Policía Local se han multiplicado por 14 y se han puesto multas por valor de 1,5 millones de euros.
Al respecto, explicó que el Ayuntamiento emite una media anual de 449 órdenes de cese de apartamentos turísticos irregulares y que todas ellas van acompañadas por la orden de corte de luz y agua. Según los datos que expuso, el anterior gobierno concedía 318 licencias al año.
