El Ayuntamiento de Valencia saca adelante la normativa que limita los apartamentos turísticos en la ciudad

Ya es oficial. El pleno del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado con los votos a favor de PP y Vox la suspensión de licencias de apartamentos turísticos durante un año en la ciudad. Una propuesta que PP y Vox aprobaron en la Comisión de Urbanismo la semana pasada y que ha sido ratificada en el pleno municipal.

Junto a esta decisión, los grupos que integran el gobierno local también han acordado sacar a exposición pública la nueva normativa municipal, que limita a un 2% las plazas turísticas por manzana. Un porcentaje más restrictivo que el 10% que incluía el plan especial del Cabanyal desarrollado por el anterior ejecutivo.

En concreto, este miércoles se ha acordado someter a exposición pública durante 45 días las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la regulación de los alojamientos hoteleros y viviendas de uso turístico.

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Se trata de la primera regulación específica sobre apartamentos turísticos, y su objetivo principal es, tal y como señalan desde el ejecutivo municipal, impedir la masificación en barrios de Valencia. Así, entre otras cuestiones se especifica los porcentajes de viviendas de uso turístico que podrá haber por barrio y distrito.

Como ya ocurrió durante el desarrollo de la comisión el miércoles pasado, el debate sobre este punto en el pleno ha protagonizado duros enfrentamientos entre gobierno y oposición. Tanto, que incluso la propia alcaldesa, María José Catalá, que preside el pleno, ha bajado a la tribuna para defender su gestión sobre este tema.

La primera edil ha defendido que durante su mandato se han "multiplicado" las inspecciones a estos alojamientos y los cierres. Asimismo, ha resaltado la moratoria aprobada y ha subrayado que con ella han bajado en 1.500 ese tipo de residencia.

La intervención de Catalá se ha producido en la réplica, tras la intervención previa del edil de Urbanismo, Juan Giner (PP) y las dos de la oposición.

"El señor Giner es un gran concejal de Urbanismo, pero yo a veces no puedo resistirme a hablar. Juan, perdóname, pero necesito contestar en este debate. Además, es un asunto de ciudad, de los más importantes y trascendentes seguramente que tengamos en estos cuatro años", ha expuesto la alcaldesa al comenzar a hablar.

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Catalá ha censurado la gestión de Compromís y PSPV en materia de vivienda durante los ocho años del anterior ejecutivo municipal. "Ustedes hicieron bien poquito por la vivienda. Tienen el maravilloso récord de, en ocho años, 14 viviendas de protección oficial", ha indicado a los dos grupos de la oposición.

"Hay que hacerlo adrede para hacerlo mal, así de mal", ha añadido la responsable municipal, que ha resaltado que su equipo "en un año y medio, casi dos", de gestión ha entregado "llaves de cerca, entre unas fórmulas y otras, de 1.000 viviendas de protección oficial".

Sobre las viviendas de uso turístico, Catalá ha censurado que Compromís y PSPV "solo hicieron una cosa: tolerar que los bajos comerciales fueran" alojamientos de este tipo. "Gran éxito de todos ustedes", ha apostillado la alcaldesa, que también ha acusado al portavoz socialista, Borja Sanjuán, de mentir.

La primera edil ha preguntado a los miembros de la oposición si están "satisfechos" de las regulaciones de apartamentos turísticos que hicieron en Ciutat Vella o el Cabanyal y ha señalado que los vecinos de esta última zona no lo están.

Asimismo, ha reprochado a Compromís y PSPV que consideren que entre 2015 y 2023, los años de gobierno progresista "todo fue bien" en esta materia y que "el problema" se dé después, a partir de junio de 2023 tras la llegada del PP a la Alcaldía.

"Eso no se lo cree nadie", ha dicho María José Catalá dirigiéndose al portavoz socialista, al tiempo que ha apuntado que el ejecutivo anterior "dejaba que el 50% de la ciudad" fueran viviendas de uso turístico (VUT), "200.000" y ha criticado que el PSPV hable de que crecen en 6.000 con el ejecutivo de PP y Vox.

"Guarden silencio"

La alcaldesa ha insistido en defender la gestión de su equipo: "Hemos multiplicado por 3 las inspecciones y por 5 los cierres de actividad. Y las VUT, desde que se ha aprobado la moratoria, se han bajado (1.500) en esta ciudad".

"Pueden hablar de muchas cosas, pero de VUT, de vivienda de protección oficial y del barrio de Zaidía -donde proyectaban apartamentos turísticos-, mejor guarden silencio", ha indicado a Compromís y PSPV.

Tras las palabras de Catalá se ha dado paso a la votación del punto del orden del día y se ha acordado con los votos a favor del equipo de gobierno de PP y Vox y en contra lo de la oposición, como ya sucedió la pasada semana en la Comisión de Urbanismo previa al pleno.

El ejecutivo local ha insistido en que la normativa sobre apartamentos turísticos que plantea es "la más restrictiva de España", mientras que Compromís y PSPV han reiterado su rechazo a ese documento al considerar que lleva a aumentar ese tipo de alojamientos.

Durante el debate de este asunto, el portavoz socialista ha insistido en ese crecimiento y ha hablado de 7.318 apartamentos turísticos abiertos en enero de 2023 en València y de 10.318 en enero de 2025, a la vez que ha censurado que el equipo de Catalá dejara "en un cajón" la moratoria que "estaba preparada" cuando llegó a la Alcaldía.

"En aquel momento se pensaba que limitar el número de apartamentos turísticos era un idea negativa", ha expuesto Sanjuán tras advertir que aplicó esa moratoria "de manera súbita" tras haber "perdido mucho tiempo".

"Una moratoria que habla de saturación, en teoría tenía que haber llevado a una limitación que hablara de frenar en seco los apartamentos turísticos o de reducir el número. Y ustedes traen ahora una limitación que en lugar de limitar, permite que se abran 6.000 apartamentos turísticos nuevos en la ciudad", ha afirmado.

"El objetivo de la regulación es que aquellos barrios que están saturados dejen de estarlo y que aquellos que no lo están no lleguen a estarlo nunca, pero ustedes aplican una lógica contraria: que en aquellos barrios donde hay saturación no se hace nada", ha dicho el socialista.

"Hasta el infinito"

La portavoz de Compromís, Papi Robles, ha insistido en las críticas "al crecimiento de plazas turísticas -apartamentos y hoteles- por encima de nuestras posibilidades: hasta el infinito y más allá" y ha hablado de "trampas".

Asimismo, ha preguntado por las actuaciones en "zonas que ya están saturadas" y ha señalado que "los números no salen" y que la normativa que se plantea tiene "agujeros". "Lo que está haciendo es, claramente, permitir a los especuladores que vengan a acampar a sus anchas en nuestra ciudad".

La edil, que ha lamentado que la moratoria no se aplicara antes, ha pedido que se rebajen los porcentajes de viviendas turísticas, un cuerpo de inspección "exhaustivo que cierre todos los ilegales" y que se retire "la tarifa plana a los hoteles de más de cuatro estrellas".