Pisos turístics que volen tornar a ser habitatges: València revisa si 14 apartaments complixen l'habitabilitat
L'Ajuntament ha rebut 68 consultes d'uns 160 apartaments interessats a acollir-se a esta mesura.
Més informació: Catalá anuncia un pla de "defensa del veí" front als pisos turístics amb ajudes i assistència jurídica gratuïta
L'Ajuntament de València estudia la sol·licitud de 14 apartaments turístics de la ciutat de reconvertir-se en habitatges residencials.
La normativa que regula els pisos turístics oferia a les habitatges d'ús turístic (VUT) la possibilitat de reconvertir-se a ús residencial, sempre que compliren els requisits d'habitabilitat.
D'esta manera, segons les últimes dades de l'àrea d'Urbanisme, s'han rebut 68 consultes corresponents a uns 160 apartaments interessats. No obstant això, en estos moments només hi ha 14 casos que estan sent estudiats.
El Consistori va aprovar en març la nova regulació de pisos turístics, després d'una moratòria en la concessió de llicències per a lluitar contra la proliferació indiscriminada pels barris de la ciutat, segons explicaren des del govern local.
Respecte a això, PP i Vox votaren a favor d'una norma que blinda que el 98% dels habitatges de la ciutat siguen per a ús residencial. D'esta manera, a l'hora d'atorgar una nova llicència, s'analitzen tres condicions que han de complir-se de manera simultània.
La primera és que les places turístiques totals (hotels, apartaments i VUT) no poden superar el 8% dels habitants empadronats del barri o districte.
Obres al carrer Carlos Cortina
La segona és que els apartaments turístics no poden superar el 2% del total d'habitatges; i la tercera, que hi haja un màxim del 15% de VUT en baixos per illa.
A causa d'estes condicions, hi ha barris de la capital que ja estan completament saturats i que, per tant, no poden obrir ni un sol apartament turístic més.
Són, per exemple, el Grau, el Cabanyal-el Canyamelar, el Pla del Remei, el Botànic o Ruzafa, entre d'altres. Ciutat Vella té la seua pròpia regulació.
Un any
En este context, el Consistori ha obert el termini d'un any per a facilitar la reversió a ús residencial per als apartaments turístics que manquen de títol habilitant municipal, per a evitar que queden en un llimb legal.
Segons la norma, "es podrà sol·licitar la transformació o canvi d'ús dels habitatges d'ús turístic al d'habitatges destinats a un ús residencial independentment de l'ús o condicions d'accés dels establiments que compartisquen planta o se situen per damunt o per davall de l'ocupada per l'habitatge d'ús turístic que es pretén transformar, sempre que dites habitatges reunisquen els requisits de qualitat, disseny i habitabilitat necessaris per al seu ús com a habitatge".
València tindrà un nou programa de "defensa del veí" front als apartaments turístics. Així ho va anunciar este dijous l'alcaldessa, María José Catalá, durant el debat de l'Estat de la Ciutat, que va avançar que des que s'ha aprovat la nova ordenança, l'Ajuntament ha denegat llicències que suposaven 3.500 noves places hoteleres, el 70% en habitatges d'ús turístic.
Pla de suport al veí
L'alcaldessa del Cap i Casal va anunciar en el debat de l'Estat de la Ciutat celebrat el passat dijous un nou pla de defensa dels veïns front als baixos turístics, després d'un estiu marcat per diverses lluites veïnals, especialment al barri de Benicalap.
Va afirmar que l'Ajuntament crearà una línia d'ajudes directes perquè les comunitats de veïns puguen crear o modificar els seus estatuts i incorporar el requisit dels 3/5 per a impedir que s'obriguen pisos turístics al seu edifici.
Dos turistes als pisos turístics del residencial de Patraix
També, orientarà i facilitarà que els propietaris puguen accedir als expedients i oferirà assistència jurídica gratuïta perquè puguen iniciar accions legals contra els apartaments turístics que s'instal·len a les seues comunitats sense el seu consentiment.
En esta línia, Catalá va assenyalar que "front a la barra lliure" de l'anterior govern de Compromís i el PSOE, les inspeccions de la Policia Local s'han multiplicat per 14 i s'han posat multes per valor de 1,5 milions d'euros.
Respecte a això, va explicar que l'Ajuntament emet una mitjana anual de 449 ordres de cessament d'apartaments turístics irregulars i que totes elles van acompanyades per l'ordre de tall de llum i aigua. Segons les dades que va exposar, l'anterior govern concedia 318 llicències a l'any.
