Sis nous hotels, 48 pisos turístics i una pensió: València accelera les llicències després del final de la moratòria
L'Ajuntament ha tret a exposició pública deu projectes en les últimes dues setmanes.
Més informació: L'Ajuntament de València concedeix 5.465 llicències per a construir habitatges en tres anys, un 60 % més
L'Ajuntament de València ultima la concessió de deu noves llicències d'activitat per a usos hotelers. Concretament, planteja l'obertura de sis hotels, un bloc de 46 pisos turístics, dos pisos turístics més i un hostal.
El Consistori ha accelerat en la concessió d'estos permisos després del final de la moratòria aprovada mentre s'elaborava l'ordenança de regulació de places hoteleres i ha tret en les dues últimes setmanes a informació pública estes llicències d'activitat.
L'última, este dimecres, relativa a un hotel apartament en el camí Fondo del Grau, 1B a mans de l'empresa Stephouse València Grao S.L.U. Este se suma a un altre establiment del mateix tipus previst per al carrer Gayano Lluch, al barri de Benicalap.
Les altres llicències corresponen a un hotel en la plaça Antonio Cortis (al districte de Quatre Carreres), un altre al carrer Naturalista Rafael Cisternas (a Exposició) i un altre hotel de 4 estreles a l'avinguda de les Corts Valencianes, davant del Palau de Congressos de la ciutat.
A estos cal afegir el previst al carrer Sant Vicent Màrtir en el marc del PAI de Moncayo. Es tracta d'un hotel de 4 estreles amb un total de 63 habitacions a la zona sud de la capital, una zona en desenvolupament urbanístic.
A més, l'Ajuntament està ultimant la llicència d'activitat per a una nova pensió al carrer Pintor Vilar, a la Saïdia.
Pel que fa als apartaments turístics, tramita la concessió d'un bloc de 46 al carrer Mestre Racional (al barri de Gran Via) per l'empresa Copla City Rental i de dos vivendes turístiques als números 139 i 141 de Sant Vicent Màrtir, a desenvolupar per Serveis Immobiliaris Valencians Integrals S.L.
Balanç
Segons dades municipals, l'Ajuntament ha aprovat la concessió de 51 llicències d'obres i ambientals vinculades a establiments hotelers des de juny de 2023.
Els projectes autoritzats suposen 2.634 noves habitacions a disposició dels turistes. Açò es tradueix, segons estes fonts, en més de 5.400 noves places d'allotjament.
En conjunt, la inversió associada supera els 400 milions d'euros i tindrà un impacte directe en l'activitat econòmica i l'ocupació amb una previsió de més de 1.350 llocs de treball directes i més de 7.000 indirectes.
Vista aèria de la ciutat de València.
La concessió d'estes llicències es produïx en un context d'ordenació de l'allotjament turístic després de l'aprovació d'una nova normativa urbanística, una ordenança qualificada per l'equip de govern com "la més restrictiva d'Espanya".
Aquesta regulació establix tres candaus que han de complir-se simultàniament i que impedix l'obertura de pisos turístics en les zones més saturades.
El primer d'ells és que no superen el 2% del total dels habitatges del barri i districte; el segon, que les places hoteleres no suposen més del 8% de la població; i el tercer, que els pisos turístics en baixos no superen el 15% dels locals comercials de cada illa.
Mapa de la ciutat
Segons el mapa de la situació actual de la ciutat publicat per l'Ajuntament de València, deu barris superen ja el límit marcat i no podran obrir ni una vivenda turística més.
Els més saturats, sumant les vivendes d'ús turístic (VUT) i els apartaments turístics (UAT), pertanyen al districte marítim i són el Grau i el Cabanyal-el Canyamelar. Els seguixen Ayora, la Raïosa, la Roqueta, Morvedre i Monteolivet.
Tampoc es podria obrir ni un sol apartament turístic més a la Malva-rosa, Beteró i Natzaret, ja que al districte de Poblats Marítims se supera el topall. Este mapa exclou Ciutat Vella, que compta amb una regulació distinta.
Tenint en compte el nombre de places hoteleres totals, que és el segon filtre marcat per l'ordenança, estan congestionats l'Eixample, Poblats Marítims, Camins al Grau i Pobles de l'Oest.
Per barris, superen eixe 8% de places hoteleres en relació amb el nombre d'habitants 12 barris. Són el Pla del Remei, el Botànic, la Roqueta, Campanar, la Fonteta de Sant Lluís, Ciutat de les Arts i de les Ciències, el Grau, el Cabanyal, la Malva-rosa, Penya-roja, Beniferri i el Saler.
La resta de barris, però, encara tenen marge de creixement pel que fa a places hoteleres.
