Alberto, expert immobiliari: "Una habitació està entre els 420€ i els 480€ al mes, el preu ha pujat un 88%"
El cost mitjà ha augmentat un 88% a València en els cinc últims anys, situant-se en els 437 euros al mes.
Més informació: Antonio Picazo, assessor energètic: "Tindre l'aire condicionat a l'estiu puja la factura de la llum a 53,22 €"
Llogar una habitació a València a preu assequible resulta una missió impossible. El cost mitjà ha augmentat un 88% en els cinc últims anys, situant-se en els 437€ al mes.
Amb l'arribada de juliol i l'inici de les noves matriculacions, els estudiants espanyols comencen una de les seues carreres particulars: la de trobar un pis que s'ajuste a les seues condicions.
En 2026 ho faran amb una nova pujada del preu mitjà mentre els experts reclamen una política d'habitatge efectiva basada en la construcció i en la seguretat del mercat.
Segons una anàlisi de LIVE4LIFE, companyia especialitzada en el lloguer d'habitacions per a estudiants, l'increment només en l'últim any ha sigut del 8,16%.
Alberto Añaños, CEO de l'empresa i expert immobiliari, explica que en la capital hi ha diferències de zona i preu en funció de la proximitat a les facultats de la UV i la UPV.
Per exemple, Benimaclet i Algirós són les zones amb més pressió estudiantil. "Una habitació estàndard es mou entre els 420€ i els 480€, especialment a causa dels estudiants Erasmus, que tenen més pressupost", indica.
En el primer trimestre de 2026 el preu mitjà s'ha situat en 437 euros mensuals per habitació; una xifra superior a la mitjana nacional, de 430 euros per habitació al mes.
Segons la companyia, reflectix un "clar augment" en els últims anys, passant dels prop de 230 euros de 2021 als 437 actuals.
"Encara que l'increment anual s'ha reduït, la tendència a l'alça continua", assenyalen.
"El nombre d'estudiants continua augmentant cada any. I el problema de l'habitatge continua sense resoldre's. L'oferta està molt limitada i la demanda no para de créixer, per la qual cosa és una crisi que cal afrontar de manera urgent", opina Añaños.
L'alternativa pot ser la perifèria, amb la mirada posada en Burjassot.
L'àrea metropolitana està absorbint molta demanda, apunten, i la mitjana del preu pot baixar als 320€ i 350€ en esta àrea, per la qual cosa pot ser "un reclam per a estudiants de perfil nacional, per a aquells que busquen optimitzar costos".
"Els estudiants ni pensen en llogar un pis sencer per a viure durant el curs acadèmic. Ara l'única opció viable és llogar-se una habitació o un pis complet amb diversos companys on cadascú pague en funció dels metres quadrats que tinga la seua pròpia habitació. És una situació molt difícil", destaca Añaños.
Segons l'expert, la falta d'habitatge és el principal causant d'esta situació. Per això, anima els propietaris a apostar pel lloguer d'habitacions per a estudiants.
"Hi ha molts propietaris que no trauen al mercat el seu immoble per por a impagaments o a okupacions. El sector dels estudiants és molt fiable i nosaltres els animem a apostar per ells", afirma.
Com subratlla l'expert, els joves estudiants són una bona opció per al lloguer i incidix que no hi ha impagaments "perquè solen tindre als seus pares com a suport".
"I no hi ha okupació perquè l'estudiant viu any rere any, i una vegada acaba el curs torna a la seua residència familiar", afig Alberto Añaños.
