La Generalitat celebra que el Govern "s'autocorrigisca" i accepte fer pisos en sòl comercial de la zona dana
"Les condicions imposades pel Govern i Casa 47 eren tan restrictives que han provocat el col·lapse de la convocatòria", afirma.
Més informació: València exigix a Sánchez que active la construcció d'habitatge assequible en els sòls públics que estan paralitzats
La Generalitat Valenciana celebra que el Govern, a través de la firma estatal d'habitatge Casa 47, "s'autoemmede" i accepte ara sòl comercial i d'oficines per a la construcció d'habitatges en els municipis que patiren la dana d'octubre de 2024.
El secretari autonòmic d'Habitatge, Sebastián Fernández, considera que s'han produït "bandades" en la iniciativa de l'Executiu, que ha relaxat els requisits del sòl que poden aportar els ajuntaments per a este projecte.
"No respon a un canvi voluntari ni a una millora estratègica, sinó que és el reconeixement directe d'un fracàs anunciat tan sols quatre mesos després", assevera.
El dirigent considera que "les condicions imposades pel Govern i Casa 47 eren tan restrictives i estaven tan allunyades de la realitat que han provocat el col·lapse de la convocatòria, obligant el Govern de Sánchez a autoemmenar-se en resultar inassumible per als ajuntaments afectats.
Per a Fernández, este escenari es demostra en què "a penes ajuntaments han pogut presentar cap proposta". "El redisseny exprés de les bases publicades el passat mes de març per Casa 47 –que ara eliminen la superfície mínima del solar i obri la porta a sòls amb qualificació terciària– evidència el fracàs d'un pla que es va dissenyar ignorant completament la realitat de les localitats afectades", assevera.
El dirigent autonòmic subratlla que "des de la Comunitat Valenciana, tant el Consell com nombrosos ajuntaments, ja advertiren quan es va anunciar la convocatòria que els requisits exigits dificultaven enormement la participació dels municipis i reduïen considerablement les possibilitats de captar sòl per a la construcció de noves vivendes".
"Llavors ja es va sol·licitar de manera reiterada al Govern central que se sumara a les accions que ve desenvolupant el Consell per a aconseguir "una coordinació real entre administracions, que done solucions tangibles i àgils a la ciutadania", recorda.
Es va reclamar "l'assignació directa dels recursos amb la finalitat de sumar-los a les actuacions d'emergència que ja ve desenvolupant amb notable èxit la Conselleria d'Habitatge i que està permetent construir vivendes industrialitzades en municipis afectats per la dana".
El pla autonòmic
Per al secretari autonòmic, "mentre la iniciativa del Govern Central s'enganxa en la burocràcia, l'administració autonòmica ja està actuant sobre el terreny invertint fons propis i executant obres de construcció industrialitzada en els municipis més castigats per la catàstrofe".
"L'administració autonòmica compta amb ferramentes excepcionals, àgils i adaptades al territori com són el Pla Vive Dana, que no exigix requisits de superfície mínima, i els PRL (Projectes de Reconstrucció Local), que agilitzen al màxim la construcció d'habitatge en situacions d'emergència", assevera.
Es tracta de "uns instruments clau que atorguen la flexibilitat necessària per a actuar i edificar de manera immediata sobre tota classe de terrenys, superant l'embossament administratiu estatal".
El mandatari ressalta que "la Generalitat ja ha mobilitzat una inversió de 18,7 milions d'euros per a la construcció d'habitatges a Albal, Torrent i Utiel per a la construcció d'al voltant de 100 vivendes la construcció de les quals ja està adjudicada".
"A més, treballa ja amb més ajuntaments i propostes per a avançar en nous projectes en municipis afectats com Carcaixent, Silla, Chiva i Riba-roja de Túria", conclou.
L'anunci
Com va informar EL ESPAÑOL, EL Govern d'Espanya comprarà finalment als ajuntaments de les zones afectades per la dana -a través de Casa 47, antiga Sareb, entitat estatal d'habitatge- solars d'ús terciari -és a dir, pensats per a espais comercials i d'oficines- per a la construcció de "vivendes de lloguer assequible".
Este canvi de paradigma serà possible després de la flexibilització de criteris per a la cessió de sòl que acaba d'aprovar la pròpia Casa 47. En concret, l'entitat relaxa els requisits que han de complir els solars en la seua nova convocatòria per a adquirir sòl de titularitat municipal en localitats afectades per la dana, destinats a la construcció d'habitatge assequible.
Amb esta decisió, adoptada a petició dels ajuntaments, l'entitat del Govern vol mobilitzar una major quantitat de sòl que, al seu torn, permeta impulsar la promoció d'habitatge en els municipis que patiren els majors danys durant les riuades del 29 d'octubre de 2024, que arrasaren desenes de municipis i acabaren amb la vida de 230 persones.
![La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, visita un edificio con viviendas propiedad de CASA 47, la Entidad Estatal de Vivienda, a 11 de diciembre de 2025, en Vigo, Galicia (España)](["https:\/\/s3.elespanol.com\/k\/imgp\/cms\/elespanol\/11141938.jpg?p=w:320\/h:240&h=foGwprwp"])
Segons va informar l'entitat estatal, que va aprovar la convocatòria el passat 26 de juny, els nous criteris perseguixen flexibilitzar les condicions i facilitar la inclusió de les propostes rebudes pels ajuntaments.
Esta convocatòria compta amb una dotació de 22.868.312 euros, té com a objectiu "continuar la reconstrucció urbanística i la revitalització social i econòmica dels municipis afectats per la catàstrofe del 29 d'octubre de 2024", així com "afavorir l'accés a un habitatge digne mitjançant un règim de lloguer assequible i permanent".
L'excepció
Els criteris, com sempre ha ocorregut, establiran que els solars susceptibles de cessió han de comptar amb la classificació de sòl urbà i qualificació residencial col·lectiva en el planejament municipal vigent. No obstant això, introduïxen una excepció.
D'acord amb els nous criteris, "seran admesos sòls amb qualificació terciària, sempre que l'ajuntament es comprometa a impulsar una modificació de la qualificació per a adequar-lo a l'ús residencial".
A més, les noves bases eliminen el requisit de superfície mínima de solar, però que permeten la construcció d'almenys 25 vivendes. Este canvi d'enfocament permet acceptar solars amb menor superfície, però amb major capacitat de desenvolupament en altura, optimitzant així el sòl disponible en els municipis.
Es manté, en canvi, el requeriment que el sòl estiga lliure de protecció patrimonial, restriccions arqueològiques, ambientals o altres limitacions o càrregues que impedisquen el seu ús residencial sense accions prèvies. Els sòls objecte de cessió hauran de complir amb la normativa vigent en matèria d'urbanisme, medi ambient i qualsevol altra normativa sectorial d'aplicació.
Un mes de termini
Els nous requisits que han de complir els sòls queden regulats en les bases d'esta convocatòria, publicades este dilluns en la Plataforma de Contractació del Sector Públic. A partir d'esta data, els ajuntaments podran formalitzar la presentació de les seues propostes.
El termini es reduïx a un mes, període en què s'avaluaran les propostes rebudes i se seleccionaran els solars que complisquen amb els requisits, i es mantindrà obert fins a sis mesos en el cas que continue existint crèdit disponible.
La promoció i edificació d'estes vivendes estarà finançada en la seua totalitat per Casa 47. Passaran a formar part del parc estatal d'habitatge assequible de manera permanent com a "eina imprescindible per a poder garantir el dret a l'habitatge".
Este parc serà gestionat per l'entitat estatal, que actuarà en el cicle residencial complet: des de la disposició i urbanització dels sòls fins a l'edificació, entrega de claus i gestió de les vivendes, amb l'objectiu de garantir l'accés a "un habitatge digne per a tota la ciutadania".
