El debate sobre el precio de la vivienda, especialmente del alquiler, se ha intensificado en los últimos años en España, y las políticas públicas para frenarlo han generado opiniones divididas entre expertos y empresarios.
Uno de los que ha decidido intervenir de forma contundente en esta conversación es José Elías, empresario multimillonario conocido por su estilo directo.
En una publicación reciente en la red social X (antiguo Twitter), Elías ha lanzado una crítica frontal a las políticas de control de precios de los alquileres: "El error es intentar fijar el precio".
"Limitaron el precio de los alquileres… y empeoraron la situación", comienza afirmando Elías, en un mensaje que no deja lugar a matices.
Para él, la lógica detrás de estas medidas puede estar bien intencionada, pero está desconectada de la realidad del mercado.
"Querer limitar el precio del alquiler por ley es como prohibirle a la leona cazar a la cebra. Una idea genial hecha con toda la buena intención pero que no funciona en el mundo real", relata.
Desde su punto de vista, los efectos de estas leyes han sido contraproducentes. Según explica, tras aprobarse la normativa para limitar los precios, la situación no ha mejorado, sino todo lo contrario.
"Los pisos vuelan en días, hay alquileres temporales por todas partes y conseguir uno a un precio normal es casi imposible", argumenta.
Elías critica también la idea de que la mayoría de las viviendas en alquiler pertenecen a grandes fondos de inversión o "fondos buitre".
En su opinión, esto distorsiona el diagnóstico del problema. "La gente se piensa que todos los pisos son de grandes fondos buitre. Pero la realidad es que la mayoría son de Pedro, el del bar, o de Juan, el carpintero, que han invertido ahí los ahorros de toda su vida".
En ese contexto, señala: "Si a esa gente le limitas lo que puede ganar o le das inseguridad porque no sabe si podrá echar a un okupa, dejan de poner sus pisos en alquiler".
Y eso, añade, tiene una consecuencia lógica: "Menos pisos en el mercado significa que la gente se los rifa y el precio sube. Es así de simple".
A diferencia de quienes apuestan por una intervención directa, Elías defiende una solución basada en el incremento de la oferta de vivienda: "El error es intentar fijar el precio… cuando la solución es hacer más pisos".
A su juicio, si el Estado construyese vivienda y la alquilase a precios competitivos, el mercado se ajustaría por sí solo.
"Si el Estado construye y alquila a 600 euros, el propietario que lo tiene a 800 euros tendrá que bajarlo por narices si quiere competir", afirma.
El empresario insiste en que se debe "atacar la raíz del problema: la falta de oferta". Y asegura que hay que evitar "poner un parche que solo hace empeorar las cosas".
Las declaraciones de José Elías, aunque polémicas para algunos, ponen sobre la mesa una crítica habitual entre distintos sectores: que las intervenciones artificiales en el mercado pueden generar efectos no deseados.
Sus palabras reflejan una apuesta por la competencia y el aumento de la oferta como vía para reducir los precios y garantizar el acceso a la vivienda. Una receta clara para un problema que ya no admite más excusas.