En qué barrios de A Coruña ha bajado más el precio de la vivienda en septiembre

El alza del IPC y la subida de los tipos de interés está haciendo temblar al sector inmobiliario, que vislumbra un futuro con ajuste de precios. Una tendencia que todavía no se ha confirmado y que la ciudad de A Coruña todavía no registra, pues el precio del metro cuadrado en septiembre, según el portal inmobiliario Idealista, se quedó en 2.237 euros, un 0,1 % más que agosto, un 2,6% más que hace tres meses y un 6,0% más que hace un año. A pesar de ello, está lejos del máximo histórico, que la fuente consultada sitúa en 2.883 €/m2 en agosto de 2008.

¿Cómo evolucionará el precio de vivienda?

El departamento de Análisis de Bankinter ha señalado en su último informe trimestral de previsiones económicas que los precios de la vivienda descenderán un 5% en dos años, lo que revertirá el 5% que subirá este 2022 según su estimación. Así, la entidad financiera prevé una caída del 3% en 2023 y de un 2% en 2024.

Los principales detonantes de este ajuste están en el encarecimiento del crédito hipotecario y en el menor ahorro de los hogares, fruto de la subida de precios. Ante esta situación, Bankinter señala que la actividad inmobiliaria descenderá un -18% en 2 años.

En qué barrios de A Coruña está descendiendo el precio de la vivienda

El sector inmobiliario de la ciudad de A Coruña todavía no está apreciando esta predicción. Así, los valores siguen subiendo y se alejan de la media de Galicia, que está en 1.341 €/m2, según los datos de Idealista. No obstante, en el informe mensual del portal inmobiliario sí que se puede ver el descenso del precio en algunos barrios, como es el caso de Cuatro Camino, que ha anotando varias caídas.

A continuación, puede ver los barrios de A Coruña donde ha bajado el precio de la vivienda en el último mes:

• Mesoiro, 1.634 €/m2: Es uno de los vecindarios más económicos de A Coruña. El precio del pasado mes es un 0,5% menos que en agosto y 1,8% menos que hace tres meses. Sin embargo, es un 9,5% más alto que hace un año.
• Elviña- A Zapateira, 1.450 €/m2: También en un barrio con cifras asequibles, pero la bajada del mes de septiembre es muy pequeña, del 1,1%. De hecho, el precio actual es 9,8% más caro que hace tres meses y un 5,3% más que hace un año.
• Cuatro Caminos - Plaza de la Cubela, 2.310 €/m2: este área lleva varios informes encadenando bajadas. Así, el mes de septiembre anotó un 4,3% menos que en agosto, un 5,4% menos que hace tres meses y un 7,6% menos que hace un año. A pesar de esta caída, este barrio tiene un precio por encima de la media coruñesa y está lejos del máximo histórico, que se anotó en 2011 con 3.065 €/m2.
• Ciudad Vieja, 3.043 €/m2. Esta es una de las zonas más caras de la ciudad. Además, su precio actual no está tan lejos del máximo histórico, que se anotó en 2011, con 3.404 €/m2. No obstante, ha encadenado varias caídas, de un 2,5% respecto a agosto, un 9,0% respecto a junio y un 1,3% respecto al año anterior.
• Ensanche-Juan Flórez, 3.023 €/m2: otra de las áreas más caras de la ciudad herculina también ha registrado en septiembre una disminución mensual del 0,4% y de un 1% respecto a junio, pero hoy es un 2,1% más caro que hace un año.