Cada vez más personas se lanzan a la inversión inmobiliaria buscando una rentabilidad rápida y estable, pero según el experto en inversiones @sergioexcellencecircle, muchos se olvidan de una de las opciones más rentables y con menos complicaciones: los locales comerciales. En su perfil de TikTok, comparte su experiencia y explica por qué los locales son una de las mejores apuestas para 2025.
“Muchos están obsesionados con la vivienda, como si fuera el único activo inmobiliario que existe”, afirma el experto, haciendo referencia a la creciente tendencia de invertir en propiedades residenciales.
Si bien este tipo de inversión ha sido popular durante años, @sergioexcellencecircle hace hincapié en que los locales comerciales ofrecen grandes oportunidades que muchos no están aprovechando. “No tienen limitaciones de renta, no están sujetos a regulaciones absurdas, y han sido los preferidos de family offices y fondos de inversión durante mucho tiempo”, asegura.
El experto también menciona que los locales comerciales tienen una rentabilidad constante y segura, sobre todo en zonas prime de ciudades como Barcelona. “Por ejemplo, tenemos tres operaciones en marcha: un local comercial con un 19% de rentabilidad en Barcelona, una oficina en una zona prime con un 16% de rentabilidad y otro local en una calle de primer nivel con un 6% de rentabilidad”, comenta.
Según él, estas operaciones ofrecen una estabilidad que la vivienda no siempre puede garantizar, especialmente con los precios elevados que se esperan en el mercado de viviendas para 2025.“Lo mejor de los locales comerciales es que, una vez alquilados, es como una nómina.