Imagen de los jardines de El Retiro, en Málaga.
Una clínica de lujo en pleno jardín de El Retiro: así es el nuevo proyecto que acaba de autorizar Málaga
La actuación, impulsada por Parques y Escuelas de la Naturaleza S.A, contempla 21 módulos habitacionales, adapta numerosas edificaciones de la finca y supone una inversión de 2,55 millones de euros.
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El Retiro vuelve a mover ficha. La finca de Churriana, uno de los grandes jardines protegidos de Málaga, suma un nuevo proyecto a su ya singular historia: el Ayuntamiento ha autorizado la implantación de un complejo sanitario con 21 módulos habitacionales, pensado para la "recuperación deportiva y emocional".
La actuación, promovida por Parques y Escuelas de la Naturaleza S.A., plantea adaptar numerosas construcciones que ya existen en el recinto y levantar otras nuevas hasta alcanzar una ocupación de 9.011,44 metros cuadrados. La inversión prevista para las obras asciende a 2,55 millones de euros.
No es, en cualquier caso, la primera gran operación que se ha planteado para esta finca. En 2021, el Ayuntamiento concedió licencia para el Hotel Le Privé, un establecimiento de cinco estrellas Gran Lujo promovido por la misma empresa, con 31 habitaciones o suites y capacidad para unos 120 clientes. Aquel proyecto suponía una inversión de unos 1,42 millones de euros y contemplaba más de 4.100 metros cuadrados construidos.
Ahora, la nueva licencia abre una nueva vía para El Retiro, aunque el expediente no establece que este complejo sanitario sustituya al proyecto hotelero ni que ambos usos sean incompatibles. Lo que sí queda recogido en la documentación municipal es una intervención de amplio alcance sobre las edificaciones existentes y la incorporación de 21 módulos de 75 metros cuadrados cada uno.
El proyecto contempla el cambio de uso de numerosas edificaciones existentes para configurar un 'Complejo Sanitario, uso sanitario’, destinado, según la documentación municipal, a la recuperación deportiva y emocional. El expediente fija una ocupación total proyectada de 9.011,44 metros cuadrados, de los que 7.436,44 corresponden a edificaciones existentes y otros 1.575 metros a las nuevas construcciones.
La nueva licencia guarda una conexión evidente con la operación hotelera que durante años se planteó en El Retiro. En febrero de 2021, el Ayuntamiento había concedido permiso para su ejecución.
Aquel proyecto contemplaba 31 habitaciones o suites, capacidad para unos 120 clientes y una inversión de 1,42 millones de euros, con una superficie construida de algo más de 4.100 metros cuadrados.
Actuación de alcance
El actual expediente municipal plantea una intervención de gran alcance sobre el conjunto existente. Varias de las construcciones que hasta ahora tenían usos diversos —residenciales, auxiliares, de almacenamiento o vinculados al antiguo funcionamiento del recinto— pasan a quedar integradas en el nuevo uso sanitario.
Entre ellas figuran el denominado Prive Clásico, con casi 3.942 metros cuadrados; la Casa Palacio, de 1.450 metros; una villa de 1.069 metros; el Molino, con 369 metros; el antiguo garaje, con 318 metros, o diferentes pabellones, almacenes y construcciones repartidas por la finca.
También se prevén obras en edificios como los antiguos pabellones de cristal, que pasarán a albergar espacios destinados a gimnasio terapéutico y actividades terapéuticas, mientras que otras construcciones se destinan a consultas, habitaciones, laboratorio clínico, oficinas, cafetería o dependencias auxiliares del complejo.
El proyecto mantiene, al mismo tiempo, buena parte de los elementos vinculados al jardín y al paisaje del recinto. La actuación se desarrolla fuera del ámbito protegido del jardín histórico, que mantiene su condición de Bien de Interés Cultural.
La propia memoria del proyecto define el complejo como un espacio destinado a la recuperación deportiva y emocional, combinando los servicios médicos con un entorno de descanso y naturaleza.
Urbanísticamente, los técnicos municipales consideran compatible el nuevo uso con la ordenación de la parcela. La superficie de referencia afectada por la calificación de Sistema General de Interés Territorial permite una ocupación máxima de 9.775,88 metros cuadrados, frente a los 9.011,44 metros cuadrados que alcanza la propuesta.
La licencia se apoya en los antecedentes urbanísticos de la finca. El Ayuntamiento recuerda que una resolución de Planeamiento de 2021 ya había admitido la posibilidad de transformar un edificio existente, denominado Instituto, de 1.568 metros cuadrados, para implantar un centro médico.
El nuevo expediente llega después de que Urbanismo regularizase la situación de varias construcciones existentes en la parcela. En julio de este mismo año, dentro del expediente de disciplina urbanística abierto en 2024, se declaró su situación de asimilado a fuera de ordenación, mientras que otra licencia concedida en 2025 legalizó determinadas actuaciones de mantenimiento y la instalación de paneles solares.
