El Ayuntamiento de Estepona acaba de poner en marcha el proceso para adjudicar por un periodo de 75 años la concesión demanial de una parcela de 11.000 metros cuadrados en la zona de Guadalmansa, valorada en casi 9 millones de euros, para que una empresa privada construya un gran complejo residencial destinado a personas mayores.

De acuerdo con los detalles contenidos en el pliego de condiciones que rige este procedimiento, el proyecto se compone de una primera pieza pensada para que 60 mayores tengan su residencia habitual permanente o temporal por convalecencia o respiro familiar.

En estas instalaciones recibirán "una atención continuada, integral y profesional durante las 24 horas del día, que incluya, además del alojamiento con atención social, los servicios de atención sanitaria, el apoyo en el desempeño de las actividades de la vida diaria, la rehabilitación de las capacidades y la atención geriátrica integral que pueda requerir cada usuario".

Localización de la parcela.

El segundo elemento de la concesión será la construcción tres bloques de viviendas tuteladas con capacidad para 230 personas, "como un recurso residencial que se ofrece a personas mayores válidas o con un alto grado de autonomía que constituye un nuevo modelo residencial con creciente demanda y gran implantación internacional". 

Este desarrollo se localizará en la parte inferior de la parcela, localizándose los edificios perpendiculares a la línea de costa, "para permitir el paso de la brisa marina al centro del complejo". Los residentes estarán alojados en 108 apartamentos, 36 en cada bloque. 

Se plantea un edificio para la zona administrativa, áreas asistenciales y restaurante, que queda posicionado como cierre de la plaza central junto con el ala sur de la residencia. El complejo dispondrá de piscina exterior relacionada con el bloque asistencial. 

Otra de las imágenes del anteproyecto del centro residencial de Estepona.

Tomando en consideración los detalles del pliego de condiciones que rige este concurso, es el concesionario el que tendrá la obligación de asumir a su costa las obras e instalaciones atendiendo al anteproyecto redactado por el estudio Shar Arquitectura S. L.

Una vez finalizado el plazo de concesión, los terrenos y todas las obras e instalaciones se entregarán al Ayuntamiento. En el plano económico, se fija el pago al Ayuntamiento de un canon mínimo anual de 119.205,41 euros el primer año. El canon será revisado cada ejercicio en el 1,82%. 

Las obras de construcción del complejo deberán comenzar dentro del plazo de un mes contado a partir del siguiente de la notificación de la concesión de la licencia de obras y deberán estar terminadas en el plazo máximo de 3 años. Las empresas interesadas en optar a esta concesión tienen hasta el 26 de junio para formalizar sus ofertas.