Vistas de la Costa del Sol.
La Costa del Sol oriental, la gran zona de oportunidad para comprar una casa junto al mar
Los precios que presentan los municipios del litoral este de la provincia están muy lejos de los de la zona occidental. Hasta 2.000 euros de diferencia en el metro cuadrado.
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La Costa del Sol, conocida mundialmente por sus playas, clima y estilo de vida, siempre ha sido un foco de atracción para quienes buscan invertir en vivienda.
Tradicionalmente, el grueso de las operaciones inmobiliarias se ha concentrado en la zona occidental, con municipios como Marbella, Fuengirola o Torremolinos dominando el mercado.
Sin embargo, un cambio notable está en marcha: la Costa del Sol Oriental está ganando protagonismo como una zona con gran potencial y precios más accesibles.
En localidades como Caleta de Vélez, Benajarafe, Rincón de la Victoria, Nerja o Torrox, los precios de vivienda usada han experimentado incrementos significativos durante el último año.
Por ejemplo, Caleta de Vélez ha registrado un aumento del 29,9%, una subida mucho mayor que la media de la provincia, con un precio actual de alrededor de 2.759 euros el metro cuadrado.
Este crecimiento pone de manifiesto una tendencia clara: la demanda inmobiliaria se está diversificando hacia el Este, donde los precios todavía mantienen una ventaja competitiva respecto a la costa occidental.
Tabla con los precios del metro cuadrado de la vivienda en venta.
Contraste de territorios
La realidad es que pese a estos incrementos en los valores de venta, el producto inmobiliario de la zona más oriental del litoral sigue ofreciendo unos precios muy alejados de los existentes en la parte occidental.
Sirva reflejar simplemente los precios del metro cuadrado en Marbella, que el pasado mes de mayo alcanzó los 5.162 euros; Fuengirola, con 4.139 euros, o Torremolinos, con 3.578 euros.
Frente a estos números, el precio medio en la Costa del Sol oriental sigue siendo considerablemente más asequible. Comprar una casa en Rincón de la Victoria (3.039 €/m²) cuesta más de 1.000 euros menos por metro cuadrado que en Fuengirola, que se encuentra a solo 40 minutos en coche de distancia.
Y si se pone el foco en zonas más económicas, como Chilches (2.287 €/m²) o Torrox (2.779 €/m²), la diferencia puede superar los 2.000 euros por metro cuadrado respecto a Marbella.
Los datos recogidos por Idealista en su informe de precios constatan la conversión del litoral oriental en un destino cada vez más atractivo para pequeños inversores y compradores que buscan una buena relación calidad-precio, lejos de los precios ya tensionados del oeste.
