Buscar vivienda en alquiler se está convirtiendo en una carrera de fondo para muchos inquilinos. De hecho, se están viviendo auténticos castings por parte de propietarios y agencias para seleccionar a quienes serán los futuros moradores de estas casas.

Tal es la demanda, que durante el segundo trimestre de 2023, y respecto al mismo periodo del año pasado, ha habido provincias en las que el precio del alquiler se ha elevado por encima del 15%. Es el caso de Baleares (22,4%), Málaga (21,1%), Santa Cruz de Tenerife (20,2%), Gerona (20%) y Cantabria (16,1%).

En el otro extremo de la balanza, sólo Cáceres (-2%), Castellón (-2,4%) y Teruel (-6,9%) presentan una rebaja interanual en el precio del alquiler. Son datos elaborados por Gesvalt en su informe relativo al segundo trimestre de 2023. Según Idealista, en dicho periodo, el precio medio está en 11,8 euros.

[Estas son las ayudas que puedes conseguir si quieres comprar o alquilar vivienda en la Comunidad de Madrid]

Con estos datos, Barcelona es la provincia con el precio más elevado: 18,91 euros el metro cuadrado al mes. Le siguen Baleares (17,27 euros) y Madrid (16,59 euros).

Y seis de ellas tienen precios con rentas inferiores a los 5,50 euros al mes: Teruel (5,06 euros), Jaén (5,11 euros), Cáceres (5,13 euros), Zamora (5,20 euros), Cuenca (5,32 euros) y Ciudad Real (5,44 euros).

¿Dónde están los precios más altos?

Más allá de las provincias, y si se pone el foco en los municipios, los precios están por encima de los 15 euros el metro cuadrado al mes en algunos de ellos. Ahí destacan los precios de algunas capitales como Barcelona (23,87 euros), Madrid (20,20 euros), San Sebastián (17,18 euros) y Palma de Mallorca (16,05 euros).

Una clasificación en la que también se cuelan algunas localidades de más de 50.000 habitantes. Son los casos de Marbella (18,06 euros), Castelldefels (17,60 euros) y Hospitalet de Llobregat (16,51 euros).

[Guía práctica para inquilinos y propietarios de vivienda de alquiler en 2023, 2024 y 2025]

Por encima de los 10 euros el metro cuadrado al mes están capitales como Málaga (13,46 euros), Bilbao (13,44 euros), Las Palmas (13,33 euros) y Valencia (12,70 euros). También Gerona (11,38 euros), Sevilla (11,28 euros), Cádiz (10,75 euros), Vitoria (10,71 euros), Santa Cruz de Tenerife (10,35 euros), Pamplona (10,24 euros) y Santander (10,23 euros).

Y si se pone el foco en municipios de más de 50.000 habitantes, esta circunstancia se da en Sant Cugat del Vallés (14,65 euros), Benidorm (14,55 euros), Arona (14,45 euros), Cornellá de Llobregat (14,22 euros) y Estepona (14,15 euros). Con porcentajes entre 10 y 14 euros están Benalmádena, Fuengirola, Torremolinos, Badalona, Alcobendas, Getafe, Las Rozas o Getxo, entre otros.

¿Dónde están los precios más bajos?

Tres son los municipios de más de 50.000 habitantes que tienen el precio del alquiler más bajo: en concreto, está alrededor de los 5 euros el metro cuadrado al mes. Y dichos municipios son, en concreto, tres: Linares (5 euros), Puertollano (5,06 euros) y Elda (5,11 euros).

Por debajo de los seis euros el metro cuadrado al mes están las localidades de Talavera de la Reina (5,86 euros), Mérida (5,52 euros) y Ferrol (5,44 euros). También en Molina de Segura (5,42 euros), Ponferrada (5,32 euros), Alcoy (5,20 euros), Lorca (5,18 euros) y Elda (5,11 euros).

[La vivienda regresa a los 80: menos casas en propiedad y más en alquiler por los precios y el cambio de vida]

Por encima de los seis euros, las siguientes localidades: Elche (6,37 euros), Motril (6,41 euros), Sagunto (6,45 euros) y Alcalá de Guadaira (6,93 euros). Y, entre siete y ocho euros, Vélez-Málaga, Reus, Santiago de Compostela, Cartagena, Gandía, Torrent, Roquetas de Mar, Algeciras, Jerez de la Frontera, Línea de la Concepción, San Fernando, Sanlúcar de Barrameda, Dos Hermanas, Avilés y Torrelavega.

Por encima de ocho, y por debajo de diez euros, la lista incluye a Vigo, Collado Villalba, Parla, Fuenlabrada, Rivas-Vaciamadrid, Valdemoro, Orihuela, Torrevieja y Paterna. Asimismo, en este grupo se incluyen otros municipios como El Ejido, Chiclana de la Frontera, Gijón, Arrecife, Santa Lucía de Tirajana, Teide, San Cristóbal de La Laguna y Manresa.