Sin respiro. El euríbor acelera su escalada y supera ya el 4% en términos mensuales. En concreto, este jueves se ha situado en el 4,001%. Esto significa que una hipoteca media, de 180.000 euros a 25 años que tenga que revisar ahora sus condiciones, se encarecerá en 3.469 euros.

Es la pesadilla de cualquier hipotecado y, finalmente, se ha cumplido. La media mensual de junio del índice por el que se revalorizan las hipotecas ha superado el 4%. En concreto, al 4,001% tras llevar varios días coqueteando con ese nivel. Ahora bien, la tasa diaria ya nos dejaba entrever que era posible que llegáramos a las vacaciones en estos niveles. 

Si se analiza la evolución del euríbor en términos diarios, hace quince días que superó el 4%. De hecho, este jueves 29 de junio el euríbor está en el 4,103%. Esto implica que en los próximos días va a continuar subiendo. Ahora bien, la tasa más elevada durante junio ha sido de 4,147%. 

[Lagarde (BCE) anuncia otra subida de tipos en julio por la alta inflación: "Aún no podemos cantar victoria"]

Hay más de cuatro millones de hipotecados pendientes del euríbor. Según cálculos de la web euribor.com para una hipoteca media de 180.000 euros a 25 años, la revisión será de 289,16 euros al mes. Es decir, 3.469 euros anuales. 

Veremos cómo cierra este viernes el euríbor, pero el indicador lleva año y medio subiendo. Como se puede ver en el gráfico, el punto de inflexión fue el momento en el que el Banco Central Europeo (BCE) comenzó a plantearse subir los tipos para frenar el alza de la inflación en el conjunto de la eurozona. 

Unas subidas que fueron más acusadas a partir de julio de 2022 cuando el BCE se decantó por subir los tipos por primera vez en dos décadas. Desde entonces no ha hecho más que subirlos hasta situarlos en el 4% y, casi con toda seguridad, volverá a subirlos en su próxima reunión. 

Las alzas del euríbor están provocando también que los hipotecados en nuestro país vean cómo su letra mensual sube en cada revisión. De momento no hay grandes señales de aumento de la morosidad, aunque los últimos datos de la Asociación Hipotecaria Española indican que la tasa de mora (con datos de marzo) está en el 3,5%. 

Hagamos otro cálculo de cuánto van a subir las hipotecas. Para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años y un interés de euríbor más 1% revisable cada seis meses, las cuotas pasarán de 793 euros a casi 877.  Si la revisión es anual pasará de 625 euros a casi 877, según cálculos de Help My Cash.  

¿Cuánto va a subir su hipoteca? En este calculadora puede hacer una estimación si le toca revisar ahora.