El creciente interés de los fondos de inversión por los terrenos agrarios ha llevado a crear una suerte de 'Idealista' en el campo andaluz. Se trata de Growter, un marketplace que conecta a inversores y terrenos ya tasados para que sepan de antemano qué pueden esperar de los cultivos. Puede llegar a generar una rentabilidad del 4%.

También ofrece, si lo prefieren, terrenos en desuso para instalar renovables. La plataforma, que estará disponible en septiembre, ha sido ya reconocida por la Asociación de Empresarios del Sur de España (Cesur), por su innovación.

"Se muestran todos los terrenos disponibles en función de la calidad del suelo, del tipo de oportunidades que ofrece, y el inversor conecta con ese terreno en función de lo que quiera invertir", explica a EL ESPAÑOL-Invertia Silvia Fernández, fundadora de Growter.

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Una idea que surgió leyendo en prensa económica un artículo sobre la atracción que el suelo agrario generaba en los fondos de inversión. Fernández, periodista con experiencia en el sector inmobiliario, vio entonces una oportunidad en la que colaboró su pareja, un ganadero de quinta generación "que no quiere jubilarse con este trabajo", pero tampoco quiere que la tierra quede en desuso. 

"Pensé entonces en contactar inversores y agricultores para ganar financiación rápida, directa, sencilla, que no provenga siempre de subvenciones y así ambas partes salen ganando", cuenta.

La mecha prendió y los trabajos para tener lista la versión beta empezaron en diciembre. Cesur ha reconocido a Growter con el segundo premio en la II edición del programa de emprendimiento femenino Wow.up, que supone el gran empujón para que arranque ya en septiembre con terrenos de la provincia de Córdoba, aunque es un modelo que Fernández ve aplicable a todo el país. 

El proceso comienza con la tasación del suelo, en el que se mide sus condiciones, incluida el agua que retiene, y las posibilidades que ofrece su cultivo teniendo en cuenta además el precio que alcanza el producto en el mercado.

"No es lo mismo ofrecer un cultivo con ocho o nueve meses, o un leñoso como el cítrico, que va a suponer una inversión mayor y mayor tiempo de operación", ejemplifica Fernández.

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Tampoco tiene el mismo impacto el riego que necesiten. La coctelera de datos acaba por arrojar un margen de rentabilidad ante el que Fernández es optimista. "La rentabilidad suele estar entre 2% y 4%, pero la inversión es bastante grande, con lo cual la rentabilidad aunque sea pequeña es segura, porque el suelo es uno de los activos financieros más seguros. No es volátil", explica.

Eso en cuanto a cultivos. Si el terreno está en desuso, siempre está también la opción de instalar renovables, algo atractivo en muchos terrenos que han llegado a manos de propietarios por herencias o que carezcan de relevo generacional que trabaje las tierras.

"Hay muchas empresas a las que le gustaría instalar un pequeño parque solar. Damos cobertura a todo eso", señala Fernández, que ya ha contactado con propietarios de terrenos e inversores interesados en la idea, que desarrollará junto a su pareja. 

Además, ofrece en tiempo real los precios de las lonjas de ganado vacuno, caprino, porcino y ovino para aquellos usuarios que solo deseen apostar por la ganadería existente en parcelas que deseen invertir. "Es información adicional", apunta, ante la dificultad de encontrar datos por el carácter privado de algunas lonjas.

Frente a ello, exponen una media aritmética de lo que suponen los precios exactos para que se tenga una idea de cómo están las fluctuaciones de precios en el mercado.