El importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda fue en mayo 113.645 euros, lo que supone un incremento del 7,6 % respecto del mismo mes del año anterior.

En total, el capital prestado para este fin en España en mayo alcanzó 3.297,1 millones de euros, un 17,5 % más que un año antes; el valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas, no sólo viviendas, alcanzó los 5.789,0 millones de euros, un 28,4 % más que en mayo de 2016.

Pero las hipotecas constituidas sobre viviendas son la mayoría, y concentran el 54,9 % del capital total prestado en el mes de mayo.

En cuanto al tipo de interés, en las hipotecas constituidas sobre viviendas el tipo medio es del 2,90 %, un 8,4 % inferior al registrado en mayo de 2016, y el plazo medio de 23 años.

Un 61,3 % de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable, y un 38,7 % a tipo fijo; al inicio de la firma del contrato, el tipo de interés medio es del 2,82 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable -un descenso anual del 9,0 %- y del 3,06 % para las de tipo fijo -un recorte del 12,4 %-.

El INE desglosa los datos en función de cambios en las condiciones de los préstamos; de las 8.112 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 48,9 % se deben a modificaciones en los tipos de interés.

Tras este cambio, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 6,3 % al 12,9 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 93,2 % al 86,4 %; pese a que cada vez es mayor el número de hipotecas que se contrata a tipo fijo, el euríbor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (78,6 %), como después (78,5 %).

Por lo que respecta a las comunidades autónomas, las que contaban con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo eran Andalucía (5.499), Madrid (5.107) y Cataluña (4.812).

Las que presentan las mayores tasas de variación anual son Extremadura (19,4 %), Aragón (18,5 %) y Canarias (18,3 %), y aquellas en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Madrid (770,6 millones de euros), Cataluña (682,6 millones) y Andalucía (516,4 millones). EFECOM

eyp/jlm