Imagen de archivo de una vivienda en alquiler

Imagen de archivo de una vivienda en alquiler Shutterstock

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La morosidad en el alquiler se dispara: estas son las regiones más conflictivas con inquilinos que deben más de 10.000 euros

La media que deben los también conocidos como inquiokupas es de casi 8.000 euros de media en España.

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Si hay un tema que preocupa a los propietarios de vivienda de alquiler ese no es otro que los inquilinos no paguen. Es lo que se conoce como inquiokupas, es decir, que tienen contrato pero no cumplen con las obligaciones del mismo. No se trata de una cuestión baladí porque, de media, los arrendatarios dejaron a deber a los arrendadores una media de 7.957,6 euros durante 2024.

Así se desprende del informe ‘Situación de la morosidad en el alquiler en España’ elaborado por el Observatorio del Alquiler (Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos). Esa cantidad de casi 8.000 euros supone una subida de la morosidad del 4,23% respecto a 2023 y equivalen a unos siete meses de alquiler no pagados.

Las causas que han impulsado este crecimiento han sido el aumento de los precios y el incremento del esfuerzo financiero de los inquilinos para hacer frente el pago del alquiler.

¿Qué comunidad autónoma tiene la mayor deuda?

La diferencia es evidente entre las comunidades autónomas. Así, es Cataluña quien ocupa lo más alto del podio, con una deuda media de 10.996,79 euros. La plata es para Baleares (10.233,66 euros) y el bronce para la Comunidad de Madrid (9.812,96 euros). A continuación, País Vasco (8.372,91 euros).

Como se resalta en el informe, todas ellas tienen en común que son las que tienen el precio del alquiler es más alto y, por tanto, es donde los inquilinos deben hacer un mayor esfuerzo económico para el pago del alquiler.

En torno a la media nacional, se encuentran comunidades como Andalucía (7.278,93 euros) y Navarra (7.012,06 euros). Otras como Murcia (6.977,65 euros), la Comunidad Valenciana (6.680,03 euros) y Canarias (6.180,99 euros) también superan los 6.000 euros de deuda.

En el otro extremo de la balanza, nos encontramos con Cantabria (5.701,44 euros), Ceuta (5.531 euros), Galicia (5.399,29 euros), Castilla-La Mancha (5.326,28 euros), Aragón (5.313,5 euros), Melilla (4.829,04 euros), Asturias (4.718,02 euros), Castilla y León (4.321,93 euros), La Rioja (3.882,14 euros) y Extremadura (3.385,24 euros).

Esfuerzo financiero

Otra de las conclusiones el estudio es que el esfuerzo financiero (el porcentaje de ingresos que los inquilinos destinan al pago del alquiler) está relacionado con el mayor nivel de morosidad,

Así, en las diez provincias donde los inquilinos destinan más del 35% de sus ingresos al pago del alquiler, la morosidad supera los 6.000 euros. Se trata de Guipúzcoa, Baleares, Barcelona, Vizcaya, Madrid, Valencia, Málaga, Las Palmas, Álava y Santa Cruz de Tenerife.

“Barcelona, Baleares y Guipúzcoa, las tres provincias donde el grado de esfuerzo económico que realizan los inquilinos es mayor, con más de un 38%, son las tres zonas con mayor nivel de morosidad, superando los 10.000 euros”, explica Sergio Cardona, analista del Observatorio del Alquiler. En aquellas otras, donde el esfuerzo no pasa del 25%, la deuda no supera los 3.000 euros.

Poniendo el foco en las provincias, Barcelona se sitúa en cabeza: 13.419,18 euros. A continuación, Baleares (10.233,66 euros), Guipúzcoa (9.833,71 euros) y Madrid (9.812,96 euros). También presentan niveles altos Málaga (9.355,88 euros), Sevilla (8.876,03 euros) y Vizcaya (7.849,23 euros).

Mientras que Valencia y Navarra presentan una morosidad de 7.314,15 euros y 7.012,06 euros, respectivamente. También por encima de los 6.000 euros están las provincias de Las Palmas (6.422,74 euros) y Alicante (6.387,91 euros). Entre las provincias con menor deuda se encuentran Ávila (2.846,35 euros), Soria (2.776 euros) y Zamora (2.695,34 euros).