La inteligencia artificial anticipa un cierre de año con distinto ritmo en el mercado de la vivienda castellanomanchego. Según el Índice Predictivo de Compra DataVenues de Fotocasa, las ciudades de Albacete (+2,5 %) y Guadalajara (+2,4 %) liderarán las subidas de precios de compraventa en la región, seguidas de Ciudad Real (+0,4 %). Por el contrario, en Cuenca (-0,1 %) se prevé un ligero descenso, mientras que en Toledo (0,0 %) se mantendrán estables durante el último trimestre de 2025.

El informe, elaborado mediante el uso combinado de tecnologías de inteligencia artificial y big data, permite prever cómo evolucionará el mercado inmobiliario hasta el 31 de diciembre. "Las previsiones apuntan a que el mayor dinamismo del mercado se concentrará en las plazas secundarias, en aquellas ciudades que aún tienen margen de crecimiento y que, en los últimos trimestres, han empezado a recibir un volumen notable de demanda desplazada desde las grandes capitales", ha explicado María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Según ha señalado, se trata de un crecimiento "moderado y sostenido, más vinculado a un proceso de ajuste natural que a un nuevo ciclo expansivo".

En el conjunto del país, el algoritmo prevé subidas de precios en 33 capitales de provincia, destacando Palencia (+4,6 %), Castellón de la Plana (+4,1 %) y Oviedo (+4,1 %). En el otro extremo, ciudades como León (-5,5 %), Murcia (-3,5 %) y Girona (-2,5 %) experimentarían las mayores caídas trimestrales.

En Castilla-La Mancha, el comportamiento previsto muestra un mercado estable y sin grandes oscilaciones, con la excepción de las subidas más notables en Albacete y Guadalajara.

"Con este índice predictivo queremos dar un paso más hacia la transparencia del mercado y ayudar a ciudadanos y profesionales a tomar decisiones informadas", ha asegurado Matos. En su opinión, "en un contexto marcado por la incertidumbre y la escasez de oferta, contar con previsiones objetivas es más necesario que nunca para mejorar el acceso a la vivienda".