Imagen de la calle Esperanto a la altura del número 1 en Valladolid.
Valladolid contará con 18 viviendas más tras transformar dos locales en calle Esperanto y Rondilla de Santa Teresa
La Junta de Gobierno Local ha aprobado este lunes la licencia de obras para habilitar 16 estudios en calle Esperanto número 1 y dos apartamentos en Rondilla de Santa Teresa número 5.
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El Ayuntamiento de Valladolid, a través de la Junta de Gobierno Local, ha aprobado la concesión de dos licencias urbanísticas (proyecto básico y de ejecución), que permitirán la creación de un total de 18 nuevas viviendas en la ciudad, mediante la transformación y adecuación de locales situados en planta baja para su uso residencial.
16 estudios en Calle Esperanto nº 1
La Junta de Gobierno Local ha concedido licencia urbanística para la modificación de un complejo inmobiliario mediante la transformación de un local en 16 estudios, con obra, en la calle Esperanto nº 1.
El proyecto contempla la adaptación de un local existente de 600 m2 en 16 estudios con superficies útiles comprendidas entre 25 y 42 m2.
El local se sitúa en la planta baja de un edificio de cinco alturas sobre rasante (B+IV) y una bajo rasante (-I). El inmueble está conformado por cuatro portales correspondientes a los números 1 y 3 de la calle Esperanto y 12 y 14 de la calle Camino de la Esperanza.
El presupuesto de ejecución material de la actuación asciende a 183.967 euros.
Dos apartamentos en Rondilla de Santa Teresa nº 5
Asimismo, la Junta de Gobierno ha aprobado la concesión de licencia urbanística para la modificación de un complejo inmobiliario mediante la división de un local en dos viviendas, con obra, en la calle Rondilla de Santa Teresa nº 5.
La actuación consiste en la adecuación de un local en planta baja para su cambio de uso a residencial, pasando de un único local a dos apartamentos independientes.
El inmueble objeto de intervención cuenta con una superficie útil de 95,40 m2. En la actualidad, se encuentra prácticamente diáfano, salvo un baño existente, y dispone de acceso directo desde la vía pública.
Modificación del PGOU y 144 nuevas viviendas más
La Junta de Gobierno Local ha aprobado hoy el proyecto de modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Valladolid en el ámbito de la Unidad Urbana 56 ‘Santa Ana’, correspondiente a la parcela en la que se ubicaba la antigua instalación de Grupo Sada, donde se podrían construir un total de hasta 144 viviendas.
El ámbito de actuación comprende dos parcelas catastrales: una correspondiente a la NU.56-01, clasificada hasta ahora como suelo urbano consolidado, y otra integrada en el ámbito EQ36/239 ‘Parque deportivo de Fuente de la Mora’, clasificada como suelo urbano no consolidado.
La modificación aprobada introduce cambios en las determinaciones de ordenación general, entre los que destaca el cambio de clasificación del suelo, que pasa de urbano consolidado a urbano no consolidado, lo que permite delimitar un nuevo sector y establecer sus parámetros de ordenación general. El nuevo sector contará con uso global residencial y con la correspondiente adscripción de superficie destinada a sistemas generales.
El Ayuntamiento consolida con esta modificación el carácter residencial de la Unidad Urbana 56 ‘Santa Ana’, eliminando la posibilidad de implantación de usos básicos productivos primarios y secundarios en este ámbito. La modificación permitirá adaptar el sector al modelo urbano definido para el entorno, caracterizado por manzanas residenciales y usos terciarios.
La decisión responde al interés público, dado que la permanencia de la anterior actividad industrial —vinculada a la logística y al transporte pesado— resulta incompatible con la nueva estructura viaria prevista en la zona, diseñada para un tejido urbano residencial y no para el tránsito de grandes camiones.
