Giro de 180 grados en el alquiler en Zaragoza: el histórico distrito que ya supera en precio al centro de la ciudad

Zaragoza es, por méritos propios, una de las mejores ciudades del mundo. Sin embargo, vivir en la capital se ha convertido en una auténtica quimera. Y es que los precios, ya sean para alquiler o para compra, no cesan de crecer. Esto ha provocado que se produzcan incluso hechos históricos que nunca se habían producido en la ciudad.

Todos tenemos identificados cuáles podrían ser los barrios más caros de Zaragoza. Y entre esos nombres siempre se cuelan zonas como Casa blanca o Rosales del Canal. Todas ellas son áreas que cuentan con una gran vida y que son conocidas por su tranquilidad y por su lujo.

Sin embargo, si hay un barrio que se ha considerado caro y exclusivo por antonomasia en la capital de España, ese es el distrito Centro. No obstante, la subida de los precios ha provocado que se produzcan algunas situaciones anómalas y realmente curiosas que dan buena muestra de la situación que vive el mercado. 

La situación es realmente frágil, ya que la enorme demanda que existe satura una oferta cada vez más menguante y que provoca que los precios no paren de crecer en muchas zonas de la capital. Y es que Zaragoza ya es la cuarta ciudad de España en población y, eso, tiene un precio. Aunque es cierto que a nivel de vivienda la inflación en la capital de Aragón dista todavía mucho de otras ciudades como Madrid o Barcelona.

Según datos del portal especializado Idealista, el precio del metro cuadrado en alquiler ya supera los 10 euros. Aunque los precios han subido en toda la ciudad, hay una zona concreta que está tocando un techo nunca antes visto. Se trata del distrito del Casco Histórico, el cual para sorpresa de muchos ha conseguido superar incluso a zonas como el barrio Ruiseñores o el distrito Centro, conocidas por ser una de las más caras de la capital. 

¿Cuál es el precio del alquiler?

El Casco Histórico siempre ha sido uno de los distritos más importantes de Zaragoza. Su carácter tradicional, castizo e histórico lo convierten en una parte fundamental de la capital de Aragón. Sin embargo, ahora se ha convertido en noticia por el despegue de los precios del alquiler, los cuales se han disparado durante el pasado 2024 y este 2025. 

Esta explosión del mercado, provocada sobre todo por una demanda desmedida y una oferta muy reducida, ha provocado que la zona se convierta en uno de los distritos más prohibitivos de Zaragoza . Tanto es así que el precio del alquiler es más caro ahí que en el propio Centro.

El precio del metro cuadrado para los inquilinos del Casco Histórico se ha disparado hasta los 11,7 euros. Mientras que en el Centro está en 10,8 euros o en Universidad San Francisco en 10,9 euros.

A pesar de este sorpasso, Ruiseñores se sitúa como la segunda zona más cara y Centro como la tercera, a muy poca distancia. En la parte de los más baratos continúan Torrero La Paz o Delicias, ambos a 10 euros el metro cuadrado.