Vistas de la ciudad de Alicante, en una imagen de Shutterstock.
Ni el centro ni la playa de San Juan: el barrio de Alicante que se ha encarecido un 30% en el último año
No es la zona más cara de la ciudad, pero sí en la que más ha subido el precio de la vivienda, según datos de Idealista.
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Buscar vivienda siempre ha sido una tarea complicada, pero en los últimos años se ha convertido en una auténtica odisea. La oferta de inmuebles se ha reducido o, al menos, no ha crecido al mismo ritmo que la demanda.
La ley de la oferta y la demanda es clara: cuando hay más personas buscando que viviendas disponibles, los precios suben. Esta realidad ha provocado un incremento sostenido tanto en los precios de venta como en los de alquiler.Muchas familias están a la espera de que el mercado se enfríe, de que bajen los precios para poder comprar.
Pero, ¿y si eso no llega a ocurrir? Algunos expertos ya advierten que no estamos ante una burbuja inmobiliaria como la de 2008, sino ante un nuevo periodo de tensión estructural. Puede que los precios se estanquen, pero difícilmente volverán las cifras previas a la pandemia.
Evolución del precio en Alicante
Según los últimos datos disponibles en Idealista, correspondientes a marzo de 2025, el precio medio por metro cuadrado en la ciudad de Alicante se sitúa en los 2.321 €/m2, con una variación interanual del +16,2 %. Aun así, la ciudad dista mucho de ser la más cara de la provincia: Moraira lidera el ranking con un precio medio de 4.008 €/m2.
Sin embargo, dentro de la misma ciudad de Alicante, las diferencias entre barrios son notables. Y si bien tradicionalmente ha sido el centro o la zona de la playa de San Juan donde más ha costado comprar, ahora hay otra área que sorprende por el ritmo de crecimiento de los precios.
Se trata de la zona de Los Ángeles-Tómbola-San Nicolás, donde el precio medio se sitúa en 1.543 €/m2 y ha subido un 30 % en el último año. Aunque continúa siendo una de las zonas más económicas, su revalorización ha sido la más intensa. Es, además, su máximo histórico.
Parroquia de Nuestra Señora de los Ángeles
Si se analizan los datos con más detalle, dentro de esta zona Idealista diferencia entre Divina Pastora (1.552 €/m2) y Los Ángeles (1.497 €/m2), con una impresionante variación anual del +36,6 %.
Otros barrios también muestran incrementos considerables. En Campoamor-Carolinas-Altozano, el precio ha subido un +25,9 % en el último año, alcanzando los 1.730 €/m2.
Le sigue Plà del Bon Repòs-La Goteta-San Antón, con un crecimiento del +19,8 % (2.053 €/m2), y Virgen del Remedio-Juan XXIII, que sube un +19,5 %, situándose en 1.020 €/m2, el precio más bajo de toda la ciudad.
En Benalúa-La Florida-Babel-San Gabriel, a pesar de una ligera caída en el último mes (-0,6 %), la variación anual sigue siendo del +19,1 %, con un precio de 2.094 €/m2.
La Playa de San Juan-El Cabo continúa siendo la zona más cara de la ciudad, con un precio de 3.317 €/m2, pero su crecimiento ha sido más moderado en comparación, con una subida anual del +17,6 %.
El Centro de Alicante no se queda atrás, alcanzando los 3.009 €/m2 (+14,9 %), seguido de San Blas-Pau, que se encarece un +14,6 % hasta los 2.120 €/m2. Otras zonas como Parque Avenidas-Vistahermosa y Villafranqueza-Santa Faz-Monegre registran subidas del +10,6 % (2.401 €/m²) y +10,4 % (1.669 €/m²), respectivamente.
