Vistas de la localidad de Villena, Alicante.
Este es el municipio más barato de Alicante: todavía hay pisos de alquiler por 400 € al mes
Según Idealista, el precio medio de compra en esta localidad del Alto Vinalopó es de 693 euros por metro cuadrado, un 2,7% más que en marzo de 2023.
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El precio de la vivienda sigue marcando máximos históricos en buena parte de España. Comprar un piso se ha convertido en un reto para muchas familias, especialmente para los jóvenes que intentan acceder a su primera casa.
En las grandes ciudades o zonas turísticas como Alicante capital, la situación es cada vez más complicada: el coste por metro cuadrado se dispara y los salarios no suben al mismo ritmo.
Según los últimos datos de Idealista, el precio medio de la vivienda en la ciudad de Alicante es de 2.321 €/m2, con una subida del 16,2 % en el último año. Esto significa que una vivienda de 100 metros cuadrados ronda los 232.100 euros.
Frente a esta escalada, muchas personas empiezan a plantearse alternativas en municipios más pequeños, donde el coste de la vivienda aún permite cierto margen de maniobra.
Es el caso de Villena, que se posiciona como el municipio más barato de la provincia para comprar casa: el metro cuadrado cuesta de media 693 €/m2 (marzo de 2025), con una variación anual del 2,7 %, muy lejos todavía de su máximo histórico de 916 €/m2 registrado en agosto de 2010.
Alquilar: ¿una opción?
Durante años, el alquiler ha sido la solución para quienes no podían permitirse comprar una casa. También para quienes preferían ahorrar antes de dar el paso.
Sin embargo, esta opción también empieza a verse afectada por la presión del mercado. Muchas familias, incluso con dos ingresos, ya no pueden acceder con facilidad a una vivienda en alquiler.
Aunque algunos aún esperan una corrección del mercado similar a la vivida en 2008, la mayoría de los expertos coinciden en que no se trata de una burbuja, sino de un "periodo de tensión" que podría alargarse en el tiempo.
Alquilar en Villena
A pesar de ser el municipio más económico para comprar una vivienda, Villena no encabeza el ranking de alquileres más baratos de la provincia.
Actualmente, según Idealista, el municipio con el precio más bajo en alquiler es Almoradí, con 6,3 €/m2, seguido de Alcoy (7,0 €/m2) y Elda (7,1 €/m2).
Para Villena, el portal inmobiliario no ofrece datos sobre la evolución de precios en este segmento, por lo que desde la redacción de EL ESPAÑOL de Alicante hemos realizado una búsqueda manual para conocer el estado real del mercado.
Actualmente, Idealista publica 9 viviendas en alquiler en Villena, con precios que oscilan entre los 400 y los 600 euros mensuales. Unas cifras que, si bien no son las más bajas, sí resultan más asequibles que en otras ciudades de la provincia.
Imágenes del piso más barato en alquiler Idealista
Uno de los anuncios más destacados es el de un piso en avenida Constitución, 21, por 400 euros al mes. Se trata de una vivienda de 85 m², con dos habitaciones, ubicada en una primera planta exterior sin ascensor.
En el anuncio se especifica que se alquila preferentemente a profesores, estudiantes o funcionarios. Además, está disponible entre el 1 de mayo y el 31 de agosto, por lo que se trata de un alquiler temporal.
El salón de la vivienda por 430 €
Otra opción es un piso reformado en el centro de Villena, muy próximo a la estación y con todos los servicios al alcance. El precio es de 430 euros mensuales, y se trata de una vivienda de 60 m2, también con dos habitaciones, ubicada en una quinta planta sin ascensor.
Se entrega amueblada, con mucha luz natural y reformada hace menos de un año. En este caso, los propietarios solicitan justificante de ingresos y dos meses de fianza.
Aunque el alquiler en Villena no ha escapado del encarecimiento generalizado, todavía es posible encontrar oportunidades por debajo de los 500 euros. Una cifra cada vez más difícil de ver en buena parte de la provincia.
