Vistas de la ciudad de Elche
Ni el centro ni Carrús: el barrio más tranquilo de Elche que se ha puesto de moda para vivir en familia
Una vivienda de 100 m2 cuesta de media en esta zona 213.000 €, la más cara de la ciudad.
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Las ciudades son los centros donde se concentra la mayor parte de la población, lo que genera una creciente demanda de vivienda. Sin embargo, la falta de suelo disponible en los núcleos urbanos tradicionales obliga a la expansión y al desarrollo de nuevos barrios.
En este contexto, Elche, la capital del Bajo Vinalopó y reconocida por su fuerte tradición industrial, ha experimentado un notable crecimiento urbanístico en los últimos años.
Con una superficie de 327,33 km2 y 31 pedanías, en 2024 contaba con una población de 243.128 habitantes. Además, es una ciudad con un destacado patrimonio cultural, contando con tres reconocimientos de la UNESCO: el Palmeral, el Misteri d'Elx y el Museo de Pusol.
Un barrio moderno y familiar
Uno de los barrios más recientes y con mayor atractivo para las familias es Nuevo Altabix - Ciudad Deportiva. Su desarrollo ha sido vertiginoso, convirtiéndose en una de las zonas residenciales más demandadas por su modernidad, infraestructuras y calidad de vida.
Sin embargo, este atractivo se traduce en precios elevados, siendo el barrio más caro de la ciudad.
Este barrio, ubicado en el Distrito 1 de Elche, está delimitado por la avenida de Alicante, la avenida de la Universidad de Elche, la calle Jaime Pomares Javaloyes y el camino de las Canteras.
Se divide en tres áreas diferenciadas: la Ciudad Deportiva en el centro, el Sector III al oeste y la zona de Mesalina al este.
La principal característica de Nuevo Altabix es su función residencial, con una oferta de vivienda variada que incluye grandes manzanas de edificios en altura, viviendas unifamiliares adosadas y chalets.
En la zona de Mesalina predominan las urbanizaciones con espacios comunes, una tendencia que ha atraído a muchas familias jóvenes.
Plano ciudad deportiva Elche Ayuntamiento de Elche
Infraestructuras y servicios
En el corazón del barrio se encuentra la Ciudad Deportiva, una de las mayores instalaciones deportivas de Elche, además del edificio de la Policía Local y el Centro de Salud de Altabix, que refuerzan su atractivo como una zona con servicios de primer nivel.
También cuenta con el parque y huerto de la Cuerna, un área verde que ofrece zonas de recreo y un huerto urbano destinado a la agricultura para mayores.
En 2022, la población de Nuevo Altabix era de 5.556 habitantes, una cifra que ha crecido con la llegada de nuevos residentes en los últimos años.
Sin embargo, el elevado precio de la vivienda en esta zona la convierte en una de las más exclusivas de Elche. Según el portal inmobiliario Idealista, el precio medio del metro cuadrado en Nuevo Altabix alcanza los 2.013 euros, lo que supone un incremento del 10,4% respecto a febrero de 2024.
Comparativa de precios
Elche, en general, ha experimentado un aumento en los precios de la vivienda. El precio medio del metro cuadrado en la ciudad es de 1.370 euros, un 11% más que el año anterior.
Otras zonas con precios elevados incluyen la zona de la Universidad, donde el metro cuadrado cuesta 1.968 euros, el Raval de Santa Teresa, con un precio medio de 1.881 euros, Sant Antón - Ciudad Jardín, que alcanza los 1.878 euros, Portes Encarnades - Torreta - Portalada, donde se sitúa en 1.768 euros, y el centro de la ciudad, con un coste de 1.702 euros por metro cuadrado.
Por otro lado, los barrios con los precios más asequibles en la ciudad son Los Magros - Casablanca, donde el metro cuadrado cuesta 999 euros, Carrús Este, con un precio medio de 1.010 euros, Carrús Oeste, donde el valor alcanza los 1.049 euros, y San Crispín, que se sitúa en 1.052 euros.
