Recreación del proyecto Vinival. Metrovacesa
Ya es oficial: la Generalitat anuncia la construcción de más de 970 viviendas a cinco minutos de la capital
El proyecto Vinival incluye superficie para aparcamientos, espacios comerciales, servicios, centro escolar y de salud.
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Ya es oficial: más de 970 viviendas poblarán una antigua zona industrial de La Patacona, en Alboraya. Este proyecto de regeneración urbana de Vinival contempla 974 viviendas y 36.000 metros cuadrados de zonas verdes.
El plan, que ya ha sido aprobado de manera definitiva por la Generalitat, permitirá "iniciar una nueva etapa en la transformación del antiguo complejo industrial", según ha informado Metrovacesa, promotora del proyecto.
De esta forma, Vinival aspira a convertirse en un exponente del desarrollo urbano sostenible en la Comunitat, con un enfoque que combina cohesión social, respeto patrimonial y mejora de la calidad de vida para una ciudad más habitable.
Además, esto supone la ratificación del acuerdo plenario adoptado el pasado 30 de enero por el Ayuntamiento de Alboraya, donde 19 de los 21 concejales votaron a favor de la aprobación de un proyecto de consenso que cuenta con un amplio respaldo social y político.
La idea del proyecto es clara: busca reconvertir una antigua zona industrial actualmente degradada en un ecobarrio pionero, diseñado por Estudio Herreros, referente nacional e internacional en arquitectura contemporánea y entornos urbanos saludables.
El plan materializa una visión innovadora de ciudad, comprometida con el entorno, la eficiencia energética y la calidad de vida. A su vez, preserva las icónicas bodegas Vinival, que se convertirán en el eje vertebrador del nuevo barrio.
De las 974 viviendas que se van a construir, 313 serán protegidas, por encima del mínimo legal exigido en este tipo de suelos. De esta manera, la Generalitat busca responder a la necesidad de facilitar el acceso a la vivienda y garantizar la diversidad social en el barrio.
Además, incorpora 36.000 metros cuadrados de espacios libres y zonas verdes con jardines, huertos urbanos, áreas deportivas y de recreo, zonas de sombra y parques diseñados para el encuentro vecinal y la convivencia.
Asimismo, se han reservado 8.900 metros cuadrados de espacio libre y verde junto a las bodegas Vinival, que se destinará a actividades culturales, representaciones al aire libre o eventos deportivos comunitarios.
El proyecto persigue crear un modelo de ciudad de proximidad, en el que los vecinos dispongan de todos los servicios esenciales a escasa distancia de sus hogares.
También se ha reservado una parcela de 7.000 metros cuadrados para un nuevo centro escolar y otra de 3.262 metros cuadrados para un centro de salud y otros equipamientos que necesite la comunidad.
Asimismo, se destinarán 19.807 metros cuadrados a uso terciario para la creación de espacios comerciales y de servicios, entre ellos un supermercado de proximidad, con el fin de cubrir las necesidades diarias de los futuros residentes y vecinos del entorno.
La propuesta contempla también la construcción de 1.694 plazas de aparcamiento privadas y la habilitación de 630 nuevas plazas públicas, que permitirán aliviar la presión sobre el estacionamiento en la zona y fomentar una movilidad más ordenada.
El diseño del barrio prioriza los desplazamientos a pie o en bicicleta, con nuevas rutas peatonales y ciclistas que conectarán los principales puntos de interés, en línea con el modelo de ciudad de los 15 minutos y con el objetivo de reducir la dependencia del vehículo privado.
Uno de los pilares del proyecto es la rehabilitación y puesta en valor de las antiguas bodegas Vinival, un referente del patrimonio industrial de La Patacona.
Ahora buscan convertirse en un espacio multifuncional, abierto al barrio y con posibles usos culturales, deportivos, gastronómicos o comerciales.
El diseño propone una recuperación respetuosa con el legado arquitectónico, dotando a las bodegas de un nuevo uso y convierta este espacio en el eje central del nuevo barrio.
Las bodegas Vinival ha sido uno de los principales atractivos del festival Open House Valencia en las últimas tres ediciones y también ha sido objeto de estudio y de propuestas de futuro que han surgido de la colaboración con la Universidad Politécnica de Valencia (UPV) y la Universidad Internacional de Berlín.
Además, Metrovacesa ha impulsado un proceso de participación ciudadana que ha involucrado a casi 3.000 personas en más de una treintena de actividades, talleres y encuentros que han permitido recoger las necesidades del entorno lo que ha permitido introducir mejoras "significativas" en el proyecto.
Entre ellas, la reducción de las alturas de los edificios, que serán de 9 a 11 plantas en sus puntos más altos, siguiendo una disposición escalonada que conecta visualmente el mar con la huerta y facilita el paso de los vientos, evitando el denominado "efecto pantalla".
También se han ampliado las zonas verdes y se ha incorporado un nuevo acceso norte desde la CV-312, que mejorará la conectividad y contribuirá a descongestionar el tráfico en la zona.
La participación de la comunidad local ha sido clave en todo el proceso, con un respaldo que se ha materializado en más de 5.400 firmas de apoyo ciudadano y en la implicación de colectivos como la Asociación Sí al Proyecto Vinival, que ha reclamado la regeneración de la zona con nuevos servicios, dotaciones y viviendas.
Tras la aprobación definitiva por parte de la Generalitat Valenciana, el proyecto avanza ahora hacia la redacción del proyecto de urbanización, donde se definirán aspectos clave como la materialidad del espacio público, la selección del mobiliario urbano, el tipo de vegetación, la ubicación de las zonas de juegos infantiles o los recorridos peatonales.
