El Govern compra solars comercials i d'oficines en municipis de la dana per a construir "habitatge assequible"
L'entitat estatal Casa 47 destina 23 milions a l'adquisició de parcel·les municipals encara que encara no siguen residencials.
Més informació: València exigix a Sánchez que active la construcció d'habitatge assequible en els sòls públics que estan paralitzats
El Govern d'Espanya comprarà als ajuntaments de les zones afectades per la dana -a través de Casa 47, antiga Sareb, entitat estatal d'habitatge- solars d'ús terciari -és a dir, pensats per a espais comercials i d'oficines- per a la construcció de "habitatges de lloguer assequible".
Este canvi de paradigma serà possible després de la flexibilització de criteris per a la cessió de sòl que acaba d'aprovar la mateixa Casa 47. En concret, l'entitat relaxa els requisits que han de complir els solars en la seua nova convocatòria per a adquirir sòl de titularitat municipal en localitats afectades per la dana, destinats a la construcció d'habitatge assequible.
Amb esta decisió, adoptada a petició dels ajuntaments, l'entitat del Govern vol mobilitzar una major quantitat de sòl que, al seu torn, permeta impulsar la promoció d'habitatge en els municipis que patiren els majors danys durant les riuades del 29 d'octubre de 2024, que arrasaren desenes de municipis i acabaren amb la vida de 230 persones.
Segons va informar l'entitat estatal, que va aprovar la convocatòria el passat 26 de juny, els nous criteris pretenen flexibilitzar les condicions i facilitar la inclusió de les propostes rebudes pels ajuntaments.
Aquesta convocatòria compta amb una dotació de 22.868.312 euros, té com a objectiu "continuar la reconstrucció urbanística i la revitalització social i econòmica dels municipis afectats per la catàstrofe del 29 d'octubre de 2024", així com "afavorir l'accés a un habitatge digne mitjançant un règim de lloguer assequible i permanent".
L'excepció
Els criteris, com sempre ha ocorregut, establiran que els solars susceptibles de cessió han de comptar amb la classificació de sòl urbà i qualificació residencial col·lectiva en el planejament municipal vigent. No obstant això, introduïxen una excepció.
D'acord amb els nous criteris, "seran admesos sòls amb qualificació terciària, sempre que l'ajuntament es comprometa a impulsar una modificació de la qualificació per a adequar-lo a l'ús residencial".
A més, les noves bases eliminen el requisit de superfície mínima de solar, però que permeten la construcció d'almenys 25 habitatges. Este canvi d'enfocament permet acceptar solars amb menor superfície, però amb major capacitat de desenvolupament en altura, optimitzant així el sòl disponible en els municipis.
Es manté, en canvi, el requeriment que el sòl estiga lliure de protecció patrimonial, restriccions arqueològiques, ambientals o altres limitacions o càrregues que impedisquen el seu ús residencial sense accions prèvies. Els sòls objecte de cessió hauran de complir amb la normativa vigent en matèria d'urbanisme, medi ambient i qualsevol altra normativa sectorial d'aplicació.
Un mes de termini
Els nous requisits que han de complir els sòls queden regulats en les bases d'esta convocatòria, publicades este dilluns en la Plataforma de Contractació del Sector Públic. A partir d'esta data, els ajuntaments podran formalitzar la presentació de les seues propostes.
El termini es reduïx a un mes, període en què s'avaluaran les propostes rebudes i se seleccionaran els solars que complisquen amb els requisits, i es mantindrà obert fins a sis mesos en el cas que continue existint crèdit disponible.
La promoció i edificació d'estos habitatges estarà finançada en la seua totalitat per Casa 47. Passaran a formar part del parc estatal d'habitatge assequible de manera permanent com a "eina imprescindible per a poder garantir el dret a l'habitatge".
Este parc serà gestionat per l'entitat estatal, que actuarà en el cicle residencial complet: des de la disposició i urbanització dels sòls fins a l'edificació, entrega de claus i gestió dels habitatges, amb l'objectiu de garantir l'accés a "un habitatge digne per a tota la ciutadania".
