El PSOE va aprovar a València promocions d'habitatge protegit amb piscina com les que ara critica
El grup municipal presenta al·legacions contra una promoció a Natzaret: "Les zones comunes privades són el major enemic de la vida social d'un barri".
Més informació: València alçarà 76 habitatges en un solar degradat del centre i el refugi abandonat serà un centre cultural públic
El PSOE va aprovar quan governava a l'Ajuntament de València una promoció d'habitatge protegit amb piscina igual a la que ara critica des de l'oposició.
Concretament, la regidora d'Urbanisme d'aleshores, la també líder del PSPV a la ciutat, Sandra Gómez, va signar el 3 de març de 2022 la llicència urbanística a Albamore Desarrollos Urbanos, del grup Albaluz, per a la construcció d'un edifici de nova planta d'ús residencial al carrer Ángel Villena al barri de Quatre Carreres, prop de la Ciutat de les Arts i les Ciències.
Segons l'expedient al qual ha tingut accés EL ESPAÑOL, es tracta d'un immoble de 15 altures i 62 habitatges de VPP, amb zones comunes enjardinades i una piscina.
Aquest fet no va impedir a l'actual portaveu del grup municipal socialista al Consistori, Borja Sanjuán, criticar un altre bloc d'habitatge protegit aprovat per l'actual equip de govern (compost per PP i Vox) per incloure una piscina. La promotora és la mateixa: Albaluz.
Sanjuán va assegurar que s'havia produït un "canvi de planejament" per a permetre que uns adossats de VPP a Natzaret pogueren comptar amb esta instal·lació aquàtica. Ho va qualificar d'"escàndol" i va apuntar a un "sobrepagament en B" o que es vulga fer "algun favor" a les persones que van reservar l'habitatge abans de la modificació.
"Em sembla, com a mínim, curiós. No sé si algú creu que algun constructor o promotor privat, una vegada ha pactat el seu habitatge, li regalarà una piscina", va assegurar a l'abril d'enguany.
Va arribar fins i tot a preguntar al regidor d'Urbanisme, Juan Giner, si "havia triat banyador per a visitar algun amic seu". La promotora, segons ha pogut saber este periòdic, va decidir incorporar la instal·lació després de trobar la fórmula per a incorporar-la amb l'objectiu d'unificar les qualitats i prestacions de tots els seus projectes, en els quals acostuma a incorporar la piscina.
Preguntat sobre què diferencia el projecte amb piscina del PP amb el que va aprovar en el seu dia el PSOE, Sanjuán manifesta a este periòdic que aquella promoció, com moltes altres, va tirar avant perquè el consistori d'aleshores es trobava davant la difícil disjuntiva de permetre el desenvolupament de projectes amb agilitat en base a l'ordenació vigent i implantar les seues polítiques provocant una demora en els mateixos.
Render de l'edifici amb piscina aprovat pel PSOE. EE
Estudi de detall
La previsió de l'Ajuntament és aprovar en el pròxim ple l'estudi de detall -que no canvi de planejament- de la illa R-1 en la unitat d'execució UE-2 per a desenvolupar la ZAL, que modifica alguna de les alineacions de les parcel·les d'este projecte.
Concretament, la R1.1, R1.2 i R1.3 de la illa R-1 per a tornar a les alineacions originals del Pla Especial de la ZAL aprovat en 2018, que ja havien sigut alterades per un altre Estudi de Detall de 2008.
Al respecte, fonts municipals van afirmar que l'estudi no modifica l'edificabilitat ni la qualificació urbanística (ús residencial privat, tipologia UFA-1), ni privatitza sòl que fora públic. Van destacar que únicament hi ha un canvi d'alineació que compta amb tots els informes tècnics.
L'objectiu, segons estes fonts, és donar més llibertat de disseny per a acomodar la proposta guanyadora del concurs convocat per l'entitat pública d'habitatge de la Generalitat Valenciana.
Amb esta proposta es pretén eliminar espais de difícil accés, de reduïdes dimensions i de difícil manteniment; mantindre l'edificació amb l'alineació en els marges exteriors que donen a vials rodats; obtindre major llibertat per a la configuració arquitectònica dels projectes, dins del fons edificable establit en el Pla General; i eliminar les sendes posteriors de l'anterior projecte, la qual cosa permet generar zones comunes.
Al·legacions
L'Associació de Veïns de Natzaret, el grup municipal socialista, la Federació d'Associacions de Veïns (FAAVV) i l'Associació ARCA van presentar al·legacions al projecte per diverses qüestions.
La primera d'elles, és l'eliminació d'itineraris per a vianants. Van considerar que els quatre corredors per a vianants previstos en l'Alternativa 0 de l'AF10 desapareixen i es convertixen en zones comunes privades (piscines, patis).
La resposta municipal és que eixos espais ja estaven qualificats com a ús residencial privat, per la qual cosa no es privatitzen.
El segon bloc d'al·legacions està relacionat amb la tipologia d'illa d'eixample. El PSOE al·lega que la tipologia proposada (edificació en els quatre costats amb pati interior) és aliena a la trama urbana de Natzaret (files est-oest).
No obstant això, des de l'Ajuntament responen que l'Estudi de Detall no impedix que el projecte arquitectònic posterior s'adapte a eixa trama.
Finalment, diverses de les al·legacions denuncien que incloure piscina i zones comunes d'alt manteniment és incompatible amb la capacitat econòmica dels beneficiaris dels habitatges protegits, cosa que, en opinió del consistori, "escapa a l'objecte de l'Estudi de Detall i que difícilment encaixa amb els límits de preu de la normativa de VPP".
En esta línia, la pregunta que deixen caure és per què les persones amb menys recursos, els seus fills i familiars no poden gaudir d'elements com una piscina comunitària i un lloc de relació, si tenen dret a rebre una ajuda pública.
En les seues observacions, el PSPV afirma que "les zones comunes privades són el major enemic de la vida social d'un barri, per la qual cosa es proposa mantindre les alineacions actuals, amb edificacions sense espais comuns privats perquè les noves famílies que visquen en estes vivendes no s'aïllen i formen part del barri de manera activa".
