Una calle del barrio de San Jerónimo.
El barrio de Sevilla que nadie quería hace años y ahora es uno de los más buscados para vivir: su precio ha subido un 45%
La percepción de los sevillanos respecto a este barrio ha cambiado de forma progresiva gracias a la mejora de las infraestructuras, el desarrollo de zonas residenciales y una mejor conexión con el centro.
Más información: Ni Pino Montano ni Alcosa: Este es el barrio de Sevilla en el que puedes alquilar si quieres vivir solo
El precio de la vivienda en San Jerónimo, barrio ubicado al norte de Sevilla, ha experimentado un crecimiento notable en los últimos años.
Según los datos históricos de Idealista, en diciembre de 2017, el valor del metro cuadrado se situaba en 953 euros, mientras que en abril de 2025 ha alcanzado los 1.394 euros, lo que supone un incremento del 46,28 por ciento.
Tradicionalmente, San Jerónimo ha sido considerado un barrio periférico y poco demandado para vivir, en parte por su lejanía respecto al casco histórico de la ciudad. Sin embargo, esta percepción ha cambiado progresivamente.
Gracias a la mejora de las infraestructuras, el desarrollo de nuevas zonas residenciales y una mayor conexión con el centro mediante transporte público, el barrio se ha ido consolidando como una opción cada vez más atractiva para quienes buscan vivir en Sevilla.
Hoy en día, San Jerónimo está mejor integrado en el entramado urbano y bien comunicado con otras zonas de la ciudad, lo que ha impulsado la demanda inmobiliaria. El resultado: una revalorización de los inmuebles que se refleja claramente en los precios.
Por ejemplo, según los datos publicados en el portal Idealista, una vivienda de aproximadamente 70 metros cuadrados sin ascensor puede alcanzar los 140.000 euros.
Pero hay casos aún más llamativos. Uno de ellos es el de un piso de tan solo 47 metros cuadrados, también sin ascensor, cuyo precio asciende a 115.000 euros, lo que sitúa el valor del metro cuadrado en nada menos que 2.446 euros, muy por encima de la media del barrio.
Otra barriada del distrito norte de Sevilla que también ha experimentado una notable revalorización es Pino Montano, tradicionalmente considerado un barrio de clase trabajadora, pero que en los últimos años ha vivido una evolución urbanística y comercial que lo ha transformado por completo.
Pino Montano
Actualmente, el precio medio del metro cuadrado en Pino Montano se sitúa en 1.546 euros, aunque muchos de los pisos en venta superan ampliamente esta cifra.
Es el caso de una vivienda de 67 metros cuadrados, cuyo precio alcanza los 150.000 euros, lo que sitúa el valor del metro cuadrado en 2.238 euros, notablemente por encima de la media del barrio.
Otro ejemplo ilustrativo es el de un inmueble de 81 metros cuadrados que se oferta por 180.000 euros, es decir, a 2.222 euros el metro cuadrado.
Este aumento en los precios se explica no solo por la cercanía con zonas emergentes como San Jerónimo, sino también por el crecimiento del propio barrio.
En la última década, Pino Montano ha mejorado significativamente en términos de servicios y calidad de vida.
La apertura de grandes supermercados, la renovación de espacios públicos, la creación de áreas verdes y zonas recreativas, así como la mejora en la conexión por transporte público, han contribuido a atraer a nuevos residentes y revalorizar sus viviendas.
A ello se suma la consolidación de una oferta comercial variada, con establecimientos de todo tipo, centros deportivos y educativos, que convierten a Pino Montano en una alternativa sólida y asequible frente a los precios del centro de Sevilla, cada vez más inaccesibles para muchos compradores.
