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El pueblo de Sevilla con casas de 100 metros cuadrados por menos de 53.000 euros: el suelo más barato de la provincia
En la provincia de Sevilla existen municipios donde es posible encontrar viviendas a precios más asequibles tanto para la compra como para el alquiler.
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El mercado inmobiliario en España atraviesa una fase de crecimiento sostenido, caracterizada por una alta demanda y una oferta limitada, lo que ha provocado incrementos significativos en los precios de compra y alquiler de viviendas.
En 2024, el precio de la vivienda usada experimentó un aumento del 10,7%, alcanzando los 2.244 euros por metro cuadrado en noviembre, marcando su mayor subida desde 2006.
En el caso de Sevilla, en enero de 2025, el precio medio de la vivienda en Sevilla se situó en 2.396 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 7,8% en comparación con el mismo mes del año anterior.
Aunque la mayoría de los barrios más caros para alquilar en Andalucía se encuentran en la provincia de Málaga, Sevilla también ha experimentado incrementos significativos en los precios de alquiler.
El auge turístico en Andalucía, que alcanzó los 36,2 millones de visitantes en 2024, ha contribuido al incremento de los precios de alquiler en ciudades como Sevilla, generando desafíos como la gentrificación y el encarecimiento de la vivienda.
La Federación Andaluza de Promotores Inmobiliarios (FADECO) ha valorado positivamente el nuevo Decreto Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda aprobado por la Junta, que busca aumentar la oferta de vivienda protegida mediante la flexibilización de usos de suelo y el incremento de densidad de viviendas en parcelas residenciales.
En consecuencia, en la provincia de Sevilla existen municipios donde es posible encontrar viviendas a precios más asequibles tanto para la compra como para el alquiler.
Es el caso de Villanueva del Río y Minas, un municipio que se posiciona como el más económico de la provincia, con un precio promedio de 528 euros por metro cuadrado, según los datos de Idealista.
Este municipio, situado a unos 58 kilómetros de Sevilla, ofrece precios significativamente más bajos en comparación con otras localidades de la provincia, como Tomares, donde el metro cuadrado cuesta 1.908 euros, o Montequinto, con un valor de 1.948 euros.
Para una vivienda de 100 metros cuadrados, el precio medio en este municipio se sitúa en torno a los 52.800 euros, según el valor del suelo en la zona. No obstante, este precio puede variar dependiendo de las tarifas establecidas por los distintos vendedores en portales inmobiliarios y agencias.
Otras zonas de Sevilla en las que resulta bastante económico comprar o alquilar una vivienda son las siguientes: en primer lugar, Tocina, otra localidad destacada por sus precios accesibles, con un promedio de 690 euros por metro cuadrado.
También Estepa, que ofrece viviendas con un precio medio de 710 euros por metro cuadrado, siendo una opción atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad a menor costo
Con respecto al alquiler de viviendas, llama la atención que Écija destaca como el municipio más económico para alquilar en la provincia, con precios de alquiler por debajo de 6 euros por metro cuadrado, así como Coria del Río, otra opción asequible para el alquiler, con precios alrededor de 6,3 euros por metro cuadrado.
Además, plataformas inmobiliarias como Idealista y Fotocasa ofrecen listados de viviendas en alquiler y venta en la provincia de Sevilla, donde es posible encontrar opciones económicas en diversos municipios.
