Las claves

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La construcción de una de las promociones de vivienda de protección oficial (VPO), con 84 unidades, impulsada por el Ayuntamiento de Málaga en el sector Universidad va a salir mucho más cara de lo inicialmente previsto.

Y ello porque se acaba de dar luz verde a un proyecto modificado (el segundo) en el desarrollo de esta intervención residencial.

De acuerdo con los datos oficiales recogidos en el acta de aprobación, el incremento económico de esta operación asciende a 1.039.823,17 euros, lo que eleva a 12.026.795,81 euros el valor total de la actuación.

Hay que recordar que el contrato de ejecución fue adjudicado en marzo de 2023 a la Unión Temporal de Empresas integrada por CFVC-Lasor-Caorza.

Según el informe técnico, este ajuste incorpora actuaciones que no se pudieron prever en la redacción inicial, con el objetivo de mejorar el confort, la eficiencia energética y la funcionalidad de las viviendas y los espacios comunes:

• Aislamiento acústico: mejora del comportamiento acústico entre viviendas y entre cuartos húmedos y otros recintos habitables.

• Optimización de cocinas y zonas de ocio: redistribución de aerotermos en las cocinas y ampliación de las zonas de ocio y reunión en cubiertas no transitables de la tercera planta, con instalación de equipamientos necesarios para su uso.

• Eficiencia energética: reducción de la transmitancia en marcos de carpinterías y huecos practicables abatibles para mejorar la eficiencia global de las viviendas.

• Impermeabilizaciones: solución in situ mediante poliurea aplicada en frío en vigas, cubierta y tendederos, debido a la complejidad de ejecución prevista en el proyecto inicial.

• Red de acometidas: ajuste de diámetros de salida según el levantamiento topográfico y la red pública existente.

• Urbanización y accesos: adaptación de peldaños y prolongación de rampas debido a pequeñas diferencias dimensionales entre proyecto y obra ejecutada.