Detalle de uno de los apartamentos de lujo de la torre de Sierra Blanca Estates en Málaga capital.
La nueva Milla de Oro de Málaga se consolida como el epicentro del lujo: pisos de hasta 9,7 millones
La zona más cara para comprar alcanza un precio medio de 6.631 euros el metro cuadrado, lo que supone un 38% más que el año pasado.
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Durante largo tiempo, hablar de lujo inmobiliario en Málaga era hacerlo de Pinares de San Antón, de El Limonar, de Cerrado de Calderón. Urbanizaciones todas ellas enclavadas en la zona Este de la capital de la Costa del Sol y que mantiene con el paso de los años el carácter exclusivo de unos precios al alcance de unos pocos. Sin embargo, en lo que respecta a valores de compra prohibitivos, todas ellas han sido superadas por la nueva Milla de Oro de Málaga.
Los desarrollos residenciales que toman forma en Finca El Pato y Torre del Río, en la parte final del litoral Oeste vuelven a auparse como los barrios de mayor lujo inmobiliario de la ciudad, alcanzando un nuevo récord de precios.
Así queda plasmado en el último informe de precios publicado por el portal Idealista, según el cual el metro cuadrado de vivienda ya construida se paga en este entorno geográfico en 6.631 euros.
Aplicando una simple regla de tres, cualquier comprador interesado y con capacidad económica para ello tendrá que asumir un desembolso medio superior a los 530.000 euros por una casa media de 80 metros cuadrados.
Crecimiento desorbitado
Un valor absoluto que constata el nivel de locura en el que está inmerso el mercado de la capital de la Costa del Sol desde hace varios años. Muestra de ello es que estos 6.631 euros el metro supone un 38% más que el año pasado.
No es de extrañar, en cualquier caso, que este espacio físico presente esta realidad alejada por completo del concepto de vivienda a precio asequible. Y ello porque son muchos y muy caros los proyectos que se están construyendo en la zona en la que el millón de euros es una frontera más que superada.
Véase el caso de las torres diseñadas por el arquitecto Carlos Lamela para Metrovacesa (dos de ellas) y Sierra Blanca Estates, en la que se localizan dos áticos que están en el mercado por 9.750.000 euros. Una simple consulta a Idealista permite constatar la existencia de casi una veintena de anuncios en El Pato-Torre del Río. De todos ellos, el más económico es un piso de 90 metros cuadrados que está en el mercado por 380.000 euros.
El análisis de la oferta de obra nueva es la que confirma el crecimiento desorbitado de los precios. Al margen de los áticos de Sierra Blanca Estates, que se comercializan por los mencionados 9.750.000 euros, podemos encontrar otros apartamentos de lujo por unos 4 millones de euros en estos mismos bloques en altura. O los 3,5 millones que se piden por un dúplex de 205 metros cuadrados en la promoción Octavia, de Nuovit.
Aunque sin alcanzar este nivel, el informe de Idealista localiza en Malagueta-Monte Sancha la segunda zona más lujosa de Málaga, con precios que alcanzan los 6.423 euros el metro cuadrado. Es un 6% más que el año pasado. Le siguen el Paseo Marítimo Oeste-Pacífico, con 5.717 euros (+10,3%), el Centro Histórico, con 5.421 euros el metro (+9,3%) y Ensanche Centro-Soho, con 4.816 euros el metro (+6,8%).
