La Malagueta-Monte Sancha, El Limonar y Martín Carpena-Torre del Río. Esos son los tres barrios o zonas de Málaga donde hoy por hoy se encuentran las viviendas más caras de la capital de la Costa del Sol, con precios medios que oscilan entre los 5.660 euros el metro cuadrado, en el primero de los espacios (un 25,6% de subida en el último año) y los 5.006 euros del entorno donde se construyen las torres de 21 plantas del litoral oeste.

Son los datos recogidos en el último informe publicado por Fotocasa, que recoge un análisis de los barrios prime de las grandes ciudades españolas. Siendo más que llamativos los precios que se manejan en Málaga, convertida en los últimos años en un referente del sector inmobiliario, distan mucho de los de otras urbes como Madrid y Barcelona.

Es justamente en estas dos ciudades donde se localizan las zonas residenciales con precios más elevados. De entre todos destaca Recoletos, situado en el madrileño distrito de Salamanca, donde el precio medio es de 10.270 euros el metro cuadrado. Le siguen el barrio de la Castellana (8.889 €/m2) y los barrios de Diagonal Mar i el Front Marítim del Poblenou (8.352 €/m2) y el Eixample (8.049 €/m2), en Barcelona.

"El precio de la vivienda se ha encarecido a un ritmo muy rápido en el último ejercicio. El aceleramiento de la demanda de compra ha provocado que los mercados más locales presenten incrementos muy significativos y de dos cifras, muy similares al calentamiento sufrido en 2006, previo a la burbuja inmobiliaria", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, quien admite que este crecimiento ha ocasionado que los precios en los municipios y distritos de las zonas más tensionadas de las grandes ciudades hayan llegado a "máximos históricos".

La subida producida en algunos barrios es en algunos municipios superior al 30% interanual. Y esto es justamente lo que ocurre en Parque Victoria Eugenia de Málaga, donde el valor residencial se ha disparado un 31,3% el último año, situando el metro cuadrado en 2.282 euros. Por debajo de este porcentaje están espacios tradicionalmente obreros como La Unión-Cruz de Humilladero-Los Tilos, con una media de 2.568 €/m2 y un crecimiento del 27,3%.