Imagen de la construcción de una de las promociones de VPO en el sector Universidad de Málaga.
Málaga, sin vivienda asequible: cero VPO privadas visadas en lo que va de año
El Colegio de Arquitectos confirma que en los primeros tres meses del año no ha visado un solo proyecto privado de VPO en la provincia. Por el contrario, se han impulsado 2.337 casas libres.
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Los datos del Colegio de Arquitectos de Málaga vuelven a poner en evidencia la falta de proyectos privados de vivienda a precio asequible. Muestra de ello es que en los tres primeros meses de 2025, el organismo no ha visado un solo proyecto de vivienda de protección oficial, constatando la renuencia que este tipo de operaciones sigue generando en el sector.
Hay que aclarar que las VPO visadas por el Colegio de Arquitectos corresponden a promociones privadas. Las desarrolladas por las Administraciones públicas siguen sus propios procedimientos y no precisan necesariamente del visado colegial.
Para la decana de la institución, Susana Gómez de Lara, es necesario implantar de manera urgente medidas de choque para incentivar la construcción de vivienda protegida en la provincia. "La construcción de vivienda asequible es a todas luces insuficiente, o casi nula, lo que sigue ampliando la brecha social y dejando a muchas familias en situación de vulnerabilidad en nuestra provincia”, declara.
La realidad en la que se encuentra la VPO en la provincia contrasta con el dinamismo que presenta la renta libre. En los tres primeros meses del ejercicio se han impulsado casi un 13% más de casas que en el mismo periodo del año anterior.
Así lo confirman los datos del Colegio de Arquitectos de Málaga, según los cuales se ha pasado de 2.073 unidades registradas en los tres primeros meses de 2024 a 2.337 en el mismo intervalo de este año.
Por tipología, se han firmado 183 proyectos de viviendas unifamiliares en régimen libre, lo que representa 293 nuevas unidades. Por municipios, Málaga encabeza la lista con 53 viviendas en 16 proyectos, seguida de Marbella con 41 viviendas en 15 proyectos y Mijas con 30 viviendas en 19 proyectos.
En cuanto a las viviendas plurifamiliares, se han visado 60 proyectos de régimen libre que suman 2.044 viviendas. Málaga, Fuengirola, Mijas y Cútar lideran esta categoría en número de unidades generadas.
Viviendas terminadas
En lo que respecta a viviendas terminadas, en este primer trimestre se han completado un total de 1.223 unidades, un 19 % menos que en el mismo periodo de 2024. De ellas, 277 han sido unifamiliares, distribuidas en 142 proyectos. Vélez-Málaga y Marbella se situaron a la cabeza en la construcción de viviendas unifamiliares libres con 47 y 46 viviendas, respectivamente, mientras que Ojén, con tan solo 26 unidades, supera el presupuesto de las anteriores.
En el caso de las viviendas plurifamiliares libres, se completaron 946 unidades repartidas en 50 proyectos. Málaga y Casares lideran este ámbito con 154 y 140 viviendas terminadas respectivamente.
Rehabilitación
En el sector de la rehabilitación, sólo se han firmado dos proyectos de reforma integral en sendas viviendas unifamiliares. En cuanto a reformas parciales, éstas muestran un mayor dinamismo. Se han registrado 107 proyectos de reforma en viviendas unifamiliares libres y 88 en plurifamiliar, que generarán en total 7 y 85 nuevas unidades respectivamente, principalmente en Málaga y Marbella. En cuanto a intervenciones para la mejora de la eficiencia energética, se han firmado tres viviendas unifamiliares y 31 viviendas en plurifamiliar.
Gómez de Lara subraya el papel clave que desempeña la Arquitectura en la calidad de vida de las personas. “Impulsar la rehabilitación de barrios y entornos urbanos es fundamental para garantizar un medioambiente más saludable y una sociedad más equitativa. La construcción sostenible representa un compromiso firme del sector con las personas y con el cuidado del medioambiente”, afirma.
