El famoso barrio de Madrid que se ha convertido en el más barato para vivir: a 10 minutos del centro y casas por 100.000€

Los precios de la vivienda no paran de alcanzar récords históricos. España atraviesa por un problema y el debate sobre si hay una nueva 'burbuja inmobiliaria' está instalado ya en las calles. Pero esta situación es especialmente difícil en ciudades como Madrid.

La capital de España está inmersa en una vorágine casi suicida donde es casi imposible adquirir una vivienda. Una bola de nieve que no para de crecer y que empieza y termina en los propietarios. Faltan inmuebles a la venta que satisfagan la demanda y que eviten que los precios no paren de crecer.

La situación es extremadamente difícil en zonas como el centro de la ciudad o los barrios más conocidos. Ahí, los precios están por las nubes y las oportunidades son todavía más reducidas. Por ello, muchos expertos inmobiliarios recomiendan irse a otros puntos de la ciudad.

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Para ellos, sondear las zonas más buscadas de la ciudad es un error porque ahí no encontraremos rentabilidad alguna. Es conveniente enfocar el tiro hacia otras miras. Y es ahí donde siguen surgiendo algunos barrios que todavía se podrían considerar buenas oportunidades.

Uno de ellos es Entrevías, uno de los barrios más típicos de Madrid y que además ganó una gran fama en todo el país después de que se rodara allí la serie homónima que protagonizaba José Coronado. Ahora, este barrio destaca por ser uno de los que ofrece el metro cuadrado más barato.

¿Cuánto cuesta vivir en Entrevías?

Vivir en Madrid es una tarea cada vez más difícil. Especialmente si lo queremos hacer en el centro o cerca. Hay que sondear muy bien el mercado para encontrar una verdadera oportunidad. Y es que la demanda de vivienda que hay actualmente en Madrid es impresionante.

Esta subida de precios afecta más a aquellos colectivos que son más vulnerables como sucede, por ejemplo, con los más jóvenes. Estas personas, que suelen tener menos posibilidades económicas, a veces se tienen que enfrentar a alquileres que no bajan de los 600 y 700 euros.

Sin embargo, peor está la cosa para intentar comprar una vivienda. Tal y como establece el portal especializado Idealista, Madrid es la ciudad de España en la que se necesitan rentas mayores para poder acceder a una vivienda. Además, sus últimos datos muestran que, como mínimo, se necesitan rentas cercanas a los 20.000 euros para poder acceder a un estudio.

Por ello, a muchas personas no les queda otra que buscar en los barrios más económicos de la ciudad. Y ahora, la mejor opción es uno de los barrios más conocidos de la capital. Se trata de Entrevías, una zona de Madrid que adquirió una gran repercusión tras la serie que se ambientó allí.

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Según indican los datos de evolución del precio de la vivienda actualizados a mayo de 2025, Entrevías es la zona de Madrid en la que el metro cuadrado es más barato para comprar. Este punto, situado en el distrito de Puente de Vallecas, tiene un precio de 2.222 euros el metro cuadrado.

Así están las cosas en el barrio más barato de Madrid. Sin embargo, el precio también ha crecido aquí respecto a los últimos meses. Concretamente, un 2,5% en el último trimestre y hasta un 11,8% en el último año.

La buena noticia, aunque pequeña, es que en el último mes este barrio ha bajado sus precios en una décima. Un descenso de los precios que no es reseñable, pero que al menos evidencia que no han subido más, desmarcándose de la tendencia dominante en la capital.

En esta zona de Madrid viven 35.000 personas, muchas de las cuales criticaron en su día que en la serie que aún se puede ver en Netflix se mostraba una cara del barrio que no era la real. O, al menos, que era muy exagerada. No obstante, es uno de los barrios más humildes de la capital.

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La situación actual en Entrevías muestra que una vivienda de unos 45 metros cuadrados no llegaría a los 100.000 euros. De 50 metros cuadrados se situaría en los 111.100 euros y de 80 metros cuadrados, 177.760 euros.

A continuación de los 2.222 euros por metro cuadrado que nos encontramos aquí en Entrevías se sitúan los otros dos barrios más rentables de Madrid. Por un lado, 12 de Octubre - Orcasur y por el otro Orcasitas, con 2.476 y 2.482 euros por metro cuadrado respectivamente.