Agosto fue otro mes malo para el mercado de la vivienda. Las compraventas bajaron un 17,3% en comparación con el mismo mes del año anterior, mientras que las hipotecas cayeron casi un 27% en el mismo periodo. Y pese a ello, los precios no solo no siguieron bajando, sino que aumentaron un 1,8%, dejando el metro cuadrado en 1.526 euros de media.

Así lo recoge el Consejo General del Notariado. En total en agosto se realizaron 35.278 operaciones de compraventa. Retrocedieron más las compraventas de viviendas unifamiliares (un 18,2%) que las de pisos (un 16,9%).

Los precios se encarecieron en ambos casos. Los de pisos subieron un 0,1%, hasta alcanzar los 1.679 euros por metro cuadrado, mientras que en las viviendas de tipo unifamiliar se situó en una media de 1.278 euros por metro cuadrado, con un aumento del 4,9%.

[Las hipotecas moderan su caída al 18,8% en julio, con el mayor interés medio en siete años: un 3,24%]

Hipotecas

Por su parte, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda bajaron un 26,8%, hasta las 17.267 operaciones. La cuantía promedio de estos créditos volvió a disminuir un mes más. En este caso el retroceso fue de 1,3% interanual, hasta situarse en los 141.737 euros de media.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario subió ligeramente, hasta el 48,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,5% del precio.

CCAA

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajaron en todas las comunidades, especialmente en Navarra (-38,2%), La Rioja (-38%), Murcia (-34,9%) y País Vasco (-31,6%). Los descensos más moderados se registraron en Aragón (-15,5%), Castilla-La Mancha (-15,7%) y Baleares (-16,9%).

Ya en lo referido al comportamiento de las compraventas, las operaciones bajaron en todas ellas, registrándose las caídas interanuales más moderadas en Asturias (-0,6%), Cantabria (-8,9%) y Castilla y León (-10,5%).

Por contra, los mayores retrocesos se dieron en Canarias (-29,2%), Navarra (-28,1%), País Vasco (-25,6%), Cataluña (-21%), Baleares (-20,9%) y Andalucía (-18,4%),

En lo que respecta al precio medio del metro cuadrado, que subió un 1,8% a nivel nacional, once comunidades registraron en agosto aumentos interanuales y seis experimentaron descensos, principalmente Asturias (-7,3%), Extremadura (-6,3%) y Castilla-La Mancha (-3,8%).

En el otro extremo, con los repuntes más acusados de precios, se situaron Cantabria (+11%), Andalucía (+9,8%), La Rioja (+9,6%), Comunidad Valenciana (+8,7%) y Galicia (+7%).