Los precios siguen reduciéndose sin que ello logre frenar el desplome de la vivienda. En julio la caída de las compraventas fue del 18,4%, cuatro puntos más que el mes precedente, mientras que las hipotecan retrocedieron un 25,7%, prácticamente lo mismo. 

Todo ello mientras que los precios caían un 4,6%, dato importante porque un mes antes habían bajado un 2,6%, según los datos del Consejo General del Notariado. Es decir: que caiga más el precio no está provocando, al menos por ahora, que las compraventas se estabilicen.

En el conjunto del país, las compraventas ascendieron a 57.255 unidades, mientras que el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.617 euros por metro cuadrado.

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Prácticamente se redujeron de igual forma la venta de pisos, que bajó un 18,6% interanual, alcanzando las 43.751 unidades, que la de viviendas unifamiliares, que decrecieron un 18%, hasta llegar a las 13.505 unidades.

Y eso aunque unos se rebajaron más que otros. Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 3,3%, hasta alcanzar los 1.821 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.271 euros por metro cuadrado, registrando una caída del 7%.

Los precios

Los datos reflejan un contraste curioso. Pese a que el precio del metro cuadrado bajó de media un 4,6% interanual, en seis comunidades se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda.

Por orden de magnitud sólo Baleares (18,7%) registró subida de dos dígitos mientras que en el País Vasco (7,1%), Comunidad Valenciana (4,9%), Navarra (3%), La Rioja (1%) y Cataluña (0,4%) se registraron subidas más moderadas.

Donde más retrocedieron fue en Castilla y León (-13%), Extremadura (-9,5%), Aragón (-9,0%), Galicia (-6,6%), Asturias (-6,2%), Madrid (-3,8%), Canarias (-3,6%), Castilla-La Mancha (-2,2%), Andalucía (-0,6%), Murcia (-0,1%) y Cantabria (-0,1%).

Menos hipotecas

Siguen cayendo también las hipotecas. En julio decrecieron un 25,7% interanual, hasta alcanzar las 26.280 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos también descendió. Cayó un 12% interanual, alcanzando los 148.201 euros de media.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio.