Las hipotecas suman otro mes de caídas. Y ya van cinco. El último dato, referido a junio y divulgado este jueves por el Instituto Nacional de Estadística, indica que el desplome interanual en el sexto mes del año fue del 21,9%. El mes deja además un tipo de interés medio disparado al 3,19%, su cifra más alta desde abril de 2017.

En total, en junio se firmaron 33.478 préstamos. Cayó también el importe medio prestado, aunque de forma moderada: apenas 0,7% interanual menos, hasta los 143.796 euros.

Más consistente fue la disminución del capital prestado, que se redujo un 22,5%, hasta los 4.814 millones de euros.

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Tipo de interés disparado

Destaca en los datos de junio la escalada del tipo de interés medio, una consecuencia de las sucesivas subidas de tipos acordadas por los bancos centrales para intentar contener la inflación. 

Al final, se situó en junio en el 3,19% de media para la firma de hipotecas sobre viviendas, lo que supone 1,37 puntos más que un año antes, con un plazo medio de 24 años. Es el tercer mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.

La mayoría de esos préstamos se firmaron a tipo fijo (60%) y las restantes, a variable. En el primer caso, el tipo de interés medio al inicio fue del 3,45%, y en el segundo, del 2,84%.

Aumentan los cambios a interés fijo

También resultan llamativos los cambios en las condiciones hipotecarias. De las 11.176 hipotecas con modificaciones, el 40,3% se deben a modificaciones en los tipos de interés.

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Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 14,5% al 39,5%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 84,5% al 59,3%.

El Euríbor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (81,1%), como después (57,8%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo variable aumenta 0,3 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo sube 0,2 puntos.