La vivienda se está convirtiendo en uno de los principales problemas para los españoles. Así lo demuestra el hecho de que esté avanzando a pasos agigantados entre las preocupaciones que recogen las encuestas del CIS.

¿Quebradero de cabeza? ¿Drama habitacional? Lo único cierto es que el precio de la vivienda sigue subiendo como la espuma. Así, y según los datos de Idealista para la vivienda de segunda mano, en el segundo trimestre de 2023 subió un 7,6% respecto al mismo periodo de 2022.

Ante esta situación de incertidumbre, quienes están a las puertas de adquirir una vivienda no paran de echar números. Pero ¿a qué precio está disponible ese sueño dorado? Si se pone el foco en una casa o un piso de 100 metros cuadrados, hay que tener 38.400 euros de salario bruto anual de media en España. Aunque hay enormes diferentes entre provincias.

¿En qué provincias hay que tener un salario más alto?

La plataforma que compara productos financieros Hello Safe ha llevado a cabo este estudio sobre el salario bruto necesario para adquirir una vivienda de 100 metros cuadrados. Y se ha basado en el valor por metro cuadrado multiplicado por 100 para conseguir la media del precio de una propiedad de esas características.

Después, ha calculado la media a pagar con hipoteca de acuerdo con una tabla de amortización: aportación personal del 15%, un plazo de pago de 25 años, y una tasa fija del 3,48%. Con todos estos parámetros, es Baleares donde se requiere un salario bruto anual más alto: 135.770 euros. Conviene recordar que el ranking de las provincias más caras, según Idealista, lo encabeza la isla: 3.965 euros el metro cuadrado.

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A continuación, el podio lo completan Guipúzcoa (89.000 euros de salario bruto) y Madrid (80.900 euros). En ambos casos, el precio del metro cuadrado es de 3.394 euros y 3.142 euros, respectivamente.

Con estos datos, quienes quieran adquirir esas viviendas de 100 metros cuadrados, y dispongan del salario bruto reseñado, tendrán que hacer frente a una hipoteca de 2.046 euros mensuales (Baleares), 1.664 euros (Guipúzcoa) y 1.596 euros (Madrid).

¿En qué provincias hay que tener un salario más bajo?

Son tres las provincias en las que la compra de una propiedad de 100 metros cuadrados requiere de salarios brutos anuales más bajos. Se trata de Ciudad Real (14.500 euros), Jaén (17.400 euros) y Cuenca (17.900 euros), según Hello Safe.

Se trata de las tres provincias, atendiendo a las estadísticas de Idealista, donde el precio del metro cuadrado es más económico: Ciudad (750 euros), Cuenca (786 euros) y Jaén (825 euros). De esta manera, quienes dispongan de esos salarios podrán hacer frente a una vivienda de un centenar de metros cuadrados pagando una hipoteca mensual de 388 euros (Ciudad Real), 407 euros (Cuenca) y 430 euros (Jaén).

¿Y en el resto de provincias?

Por encima de la media de España (recordemos, 38.400 euros de salario bruto anual), nos encontramos con otras 11 provincias además de las tres antes indicadas: Barcelona (72.000 euros), Cádiz (67.200), Gerona (66.500), Vizcaya (66.100), Málaga (64.700), Santa Cruz de Tenerife (56.600), Sevilla (55.200), Álava (54.200), Alicante (51.000), Las Palmas (50.800) y Navarra (39.500).

En el otro extremo, y por debajo de dicha media, hay otras 31 provincias. Donde es necesario tener un salario bruto por encima de los 30.000 euros es en La Coruña (30.300 euros), Salamanca (30.600), Granada (31.250), Valladolid (31.500), Asturias (31.600), Huelva (32.000), Valencia (32.500), Huesca (33.600), Zaragoza (34.000), Guadalajara (36.500), Tarragona (36.600) y Cantabria (36.600).

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Entre los 30.000 y los 20.0000 euros de salario bruto anual están en La Rioja (28.850 euros), Segovia (27.800), Lérida (27.600), Córdoba, Burgos y Castellón (27.500), Almería (26.700), Murcia (26.500), Pontevedra (26.000), Orense (25.900), Palencia (24.800), Soria (24.300), Albacete (23.700), Lugo (22.200), Badajoz y León (21.900), Zamora (21.250), Cáceres (20.500) y Teruel (20.200).

En el resto de provincias, el salario bruto anual queda como sigue: Toledo (19.400 euros) y Ávila (19.100). En este último caso, la hipoteca mensual sería de 458 euros; en Barcelona, que sería el extremo opuesto, quedaría en 1.424 euros.