La Ley de Vivienda entró en vigor con un nuevo récord en el precio del alquiler. Mayo anotó un techo histórico de 11,6 euros por metro cuadrado, lo que supone un 9,4% más de lo que costaba hace un año, según datos de Idealista, que señala que hasta cuatro comunidades autónomas superaron ese precio.

Son Baleares (15,7 euros por metro cuadrado), Madrid (15,1 euros), Cataluña (14,9 euros) y País Vasco (12,6%). Se trata de récords para estos territorios, salvo en el caso del País Vasco, que ya alcanzó esta cima en enero.

Idealista señala que si se compara con el mes anterior, el alquiler en España se ha encarecido un 1,4%. Durante el último trimestre, la escalada ha sido del 3,6%. 

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Capitales

Si se analiza la situación por capitales, en el último año las subidas han sido más acusadas en Palma (23%), seguida de Málaga (21,4%), Alicante (21,3%), Valencia (20,2%), Barcelona (16,6%), Madrid (11%), San Sebastián (8,3%), Sevilla (7,5%) y Bilbao (3,5%).

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 18,6 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (16,6 euros) y San Sebastián (15,8 euros).

Les siguen Palma (14,3 euros), Bilbao (13,1 euros) y Málaga (12,4 euros). En este apartado, las ciudades de Barcelona, Madrid, Palma, Málaga, Valencia y Sevilla alcanzan su precio más alto desde que Idealista tiene registros.

En el extremo contrario está Zamora, la capital con la renta más económica con 6 euros por metro cuadrado, seguida de Ciudad Real y Cáceres (6,2 euros en ambos casos), y Ávila (6,3 euros).

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Ya durante el último mes, el orden de las ciudades con mayores incrementos cambia. Son Cuenca, donde las rentas subieron un 3,7%, seguida de Alicante (3,4%), Almería, Zamora y Palma (2,7% en los 3 casos). En Madrid la subida mensual fue del 1,2%, mientras que en Barcelona se quedó en el 0,4%.

En el lado contrario, Melilla es la capital en la que más ha bajado el precio del alquiler durante el mes de mayo (-4,5%), seguida de Jaén (-3,7%), Huesca (-2,9%), Cáceres (-2,5%) y Ávila (-2,1%).

Provincias y CCAA

Por provincias, se registran encarecimientos en 39 de ellas con respecto a abril. Las mayores subidas se han vivido en Huelva (8,1%), Córdoba (6,3%), Cuenca (5,2%), Santa Cruz de Tenerife (3,9%) y Murcia (3,8%).

En el lado contrario, las provincias que han experimentado mayores bajadas en las rentas son Cáceres (-3,5%), Jaén (-1,4%), Teruel (-1,1%), Guipúzcoa (-0,8%), Ávila y Soria (-0,5% en ambos casos).

Barcelona, con un precio de 15,9 euros por metro cuadrado, continúa siendo la provincia más cara, por delante de Baleares con 15,7 euros, Madrid con 15,1 euros y Guipúzcoa con 14 euros. Por su parte, Zamora (5,5 euros), Cáceres (5,6 euros), Jaén y Ciudad Real (5,7 euros en ambos casos) son las provincias más económicas.

En cuanto a las comunidades autónomas, los precios han subido durante el último mes especialmente en Murcia (3,8%), seguida de Cantabria (3,7%), Baleares (3,2%) y Canarias (2,3%).

Por detrás de ellas se sitúan la Comunitat Valenciana (2,1%), Andalucía (1,7%), Madrid (1,3%), Cataluña (0,9%), Galicia (0,8%), Aragón (0,7%), Castilla y León (0,6%) y Castilla-La Mancha (0,5%).