La vivienda no para de acaparar titulares. Sobre todo a raíz de las diferentes medidas que está tomando el Gobierno como las 183.000 viviendas de alquiler asequible, o el aval del 20% a través del ICO para jóvenes menores de 35 años y familias con hijos menores a su cargo.

Una vivienda cuyos precios no paran de subir, sobre todo si nos referimos a nueva edificación. De hecho, están por encima de los niveles alcanzados durante el boom inmobiliario. En el caso de la vivienda usada, los precios tienden a la estabilización, con caídas mínimas respecto a los máximos del boom.

Fruto de esta situación, el ciudadano medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 6,7 años (81 meses) al pago de la hipoteca de su vivienda adquirida en 2022. Si retrocedemos a 2021, el tiempo era inferior: 6,2 años (75 meses). Cifra muy similar a diez años atrás: en 2012, eran 6,4 años (77 meses). Así se desprende de un estudio elaborado por InfoJobs y Fotocasa.

¿En qué comunidades bajan los salarios?

Durante el último año, la comunidad autónoma que ha visto el mayor descenso en cuanto a salarios ha sido Canarias. En concreto, ha sido del -5,1%, para situarse en 21.897 euros al año de media, según InfoJobs.

El segundo mayor descenso ha sido en Madrid, con un -1,7% (se queda en 26.084 euros); y, el tercero, en Baleares, con un -1,2% (23.292 euros de media).

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También han vivido una caída en sus ingresos los ciudadanos de Cataluña (-1,1%) quedando en 24.590 euros; Comunidad Valenciana (-0,8%), situándose en 22.991 euros; y País Vasco (-0,1%), con 25.442 euros.

Curioso el dato de Galicia, que los ha mantenido. Y han subido en Castilla y León (0,7%), Andalucía (0,8%), Extremadura y La Rioja (1,2%), Asturias (1,3%), Navarra (1,5%), Aragón (2%), Murcia (3,4%), Cantabria (4%) y Castilla-La Mancha (4,2%).

¿Y dónde sube más el precio de la vivienda?

Donde más ha crecido el precio medio de la vivienda durante 2022 ha sido en Navarra: un 16,9%. A continuación, Baleares (13,8%), Canarias (10,9%), Comunidad Valenciana (8,8%), Madrid (8,3%), Andalucía (7,3%) y Extremadura (5,5%).

Ya por debajo del 5% están Murcia (4,4%), Castilla-La Mancha (4%), Cataluña (3,9%), La Rioja (3,8%), Aragón (3,6%), Galicia (2,9%), Asturias (2%), País Vasco (1,1%), Cantabria (0,9%) y Castilla y León (0,1%).

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Con estos datos, los canarios son los que menos ganaron en 2022 (21.897 euros anuales) pero fueron los terceros con una mayor subida en el precio de la vivienda (10,9%). En concreto, pagaron 1.977 euros el metro cuadrado de media. De esta manera, ocupan la quinta posición en el ranking sólo por detrás de Madrid (3.382 euros), Baleares (3.290 euros), País Vasco (2.913 euros) y Cataluña (2.643 euros).

Si se compara el sueldo de los canarios con los ciudadanos de estas otras cuatro CCAA, el resultado es que es bastante inferior. En Madrid llega a 26.084 euros anuales de media; en Baleares, 23.292 euros; en País Vasco, 25.442 euros; y en Cataluña, 24.590 euros.

¿Cuál es el precio en otras CCAA con salarios bajos?

Tras Canarias, el sueldo medio más bajo tuvo lugar en Galicia (22.087 euros). A continuación, Castilla y León (22.471 euros), La Rioja (22.764 euros) y Cantabria (22.844 euros).

Pero si Canarias ocupa la quinta posición en el cómputo global de precio de la vivienda, Galicia se va a la novena posición (1.676 euros el metro cuadrado), Castilla y León ocupa el puesto decimocuarto (1.445 euros), La Rioja el decimotercero (1,540 euros), y, Cantabria, la octava posición (1.793 euros).

Conviene recordar que el precio de la vivienda en venta en España cerró 2022 con un incremento anual del 7,5%. De esta manera, el precio medio fue de 2.051 euros el metro cuadrado.